法律規(guī)定，土地競得者只有在土地上的建設投資達到25%，符合國家相關要求，才能進入市場再轉讓。

　　早報訊 總價：5010萬元，地點：武漢市漢口天門墩7號4.4畝土地。昨日，在武漢市土地交易中心舉行的今年首次掛牌中，登記名為“劉×華”的市民成為武漢市中心城區(qū)第一位個人買地者。

　　3家單位和2名個人同爭這塊地，競拍歷時32分鐘。“劉×華”勝出，每平方米樓面地價達到4840元。成交確認書簽字后，面對媒體追問，這位看似樸素的中年女子一聲不吭，低頭疾步離去。

　　據(jù)《長江日報》報道，武漢市交易中心負責人證實，個人購地在該市黃陂、新洲、漢南、東西湖等遠城區(qū)都出現(xiàn)過，數(shù)量也不算少，“但中心城區(qū)沒有先例”。

　　據(jù)了解，遠城區(qū)個人購地比中心城區(qū)早，一個直接的原因是價格相對便宜，出資量不需要太大。

　　中心城區(qū)個人購地難度顯然大增。按照武漢市土地掛牌文件要求，自然人競買土地，主要提供競買申請書、身份證、繳納保證金票據(jù)。漢口天門墩7號地塊的保證金為660萬元人民幣。

　　按照規(guī)劃要求，天門墩7號地塊用于建住宅，容積率為3.5，可建面積約10355平方米，有40米長的臨街面，底層可成為經(jīng)營性質(zhì)用房。

　　“如今個人資產(chǎn)升值，不只是買房，更有人買地了。”首宗個人購地出現(xiàn)，引發(fā)競拍現(xiàn)場議論。業(yè)內(nèi)人士介紹，相對開發(fā)公司購地，個人購地手續(xù)比較復雜一點，后期需成立公司才能進入開發(fā)；但從另一個角度看，個人先購地可以省時間，購到地后再注冊公司開發(fā)，比“按部就班”快。

　　個人買了地，是不是可以等到它升值了再賣出去？武漢市土地交易中心有關負責人回答：法律規(guī)定，土地競得者只有在土地上的建設投資達到25%，符合國家相關要求，才能進入市場再轉讓。

　　另外，武漢市土地交易中心3月12日舉行的今年第一次土地拍賣會顯示，武漢中心城區(qū)土地拍賣價格首次出現(xiàn)下降。與去年樓市紅火時相比，同地段樓面地價每平方米下降700多元，降幅超過10%，結束了江城地價近年只漲不跌的歷史。