本月8日前日成交量連續一個半月低于100套，業內人士稱回升并不明顯

　　本報訊　(記者/佘慧萍) 開發商推出的部分優惠、特價新房，已經開始顯現一定的市場效果。記者監測深圳國土房產局一手房、二手房成交公示系統發現，上月全市新房日均成交僅27套，到3月8日，深圳一手樓成交量開始打破持續一個半月的百位以下的僵局，其中，到本月11日，全市新房一天成交136套。

　　2月日均成交27套達近年最低

　　根據深圳房地產信息網提供的統計數據，今年2月，全市商品房一手樓共成交781套，日均成交約27套。“從72套(1月數據)到27套，這一戲劇性的變化也讓深圳樓市的成交量已進入了歷史性的低點，日均成交量不到近年來任何一個月份日均成交量的一半。”負責進行每周、每月統計數據發布的深圳房地產信息網市場研究員竹之友接受記者采訪時說。他分析，整個2月份，全市商品房日均成交量最高值也只有77套，到2月29日止，一手樓日成交量己持續38天低于百位數，而到上周，深圳一手樓日成交量已經持續1個半月低于百位數。

　　中原地產深港研究中心提供給本報的研究數據也顯示，今年2月，深圳一手住宅成交量僅有781套，環比1月份減少65.5%，同比減少86%，成交面積僅7.29萬平方米。

　　“雖然2月份受春節假期等因素影響，成交量出現了季節性回落，但這次回落的速度似乎有些過快，即使和去年春節假期所在月份同比，成交量也屬暴跌。”竹之友說。

　　新盤降價直接促成交量回暖

　　3月2日至3月9日一周，樓市成交量出現一定回升，但并不明顯。深圳房地產信息網的統計數據顯示，全市商品房一手樓共成交497套，日均成交約71套，成交量中依然以關外二區為主，其中寶安區共成交226套，龍崗區共成交182套，兩區成交總量約占全市成交總量的82%。全市商品房二手樓共成交631套，日均成交約90套。

　　“3月8日，深圳新房成交103套，開始突破百位數了，近幾日日均成交都在100多套左右，可以說，持續數月的低迷成交量開始出現一定程度的回升。”竹之友說。

　　記者從深圳國土房產局成交系統錄得的成交數據顯示:本月10日，一手房成交105套；11日，一手房成交136套，二手樓成交119套；昨天，深圳一手房成交113套，二手房成交152套。

　　竹之友分析，本周一手樓成交破百的主要原因除了開發商推出的新盤多外，最重要的原因就是開發商紛紛推出了特價單位和優惠單位，直接引發了成交量的回升。

　　搜房網一位市場研究人員表示，關外的寶安、龍崗新房降價銷售，直接引發了本周成交量上升。根據搜房網統計，3月11日全市一手房成交前十名，除了“金運世紀大廈”，其他都是寶安、龍崗售價在10000元/平米左右的新樓盤。成交量位于前三名的萬科第五園一天成交25套，碧海富通城一天成交20套，金地梅隴鎮花園一天成交19套，這三個樓盤都推出了優惠營銷活動，如萬科第五園對后期推出的撫月居以及映月居、攬月居剩余單位以全新精裝修的形式銷售，均價下調到11500元/平方米，比之前下降了3000元/平方米左右。

　　近14月一手樓日均成交量

　　月份 全市成交數 日均成交

　　2008年2月 781套 約27套

　　2008年1月 2230套 約72套

　　2007年12月 2357套 約76套

　　2007年11月 1638套 約55套

　　2007年10月 近1700套約57套

　　2007年9月 3507套 約117套

　　2007年8月 2220套 約72套

　　2007年7月 4503套 約145套

　　2007年6月 5218套 約174套

　　2007年5月 4830套 約156套

　　2007年4月 4827套 約161套

　　2007年3月 4065套 約131套

　　2007年2月 3028套 約108套

　　2007年1月 8420套 約272套

　　數據來源:深圳房地產信息網