新快報訊 (記者 謝蔓) 今年1月廣州十區的一手住宅成交量同比下降了53.6%，而中心六區成交量同比降幅則更接近六成，達到58.5%。1月全市十區新建商品住宅交易登記面積為34.95萬平方米，與去年12月份成交量42.88萬平方米比較也較為萎縮，環比下降了18.4%。記者在采訪了解到，農歷年底并不是傳統的銷售淡季，雖然當時樓市優惠促銷風盛行，但市民對樓市觀望態度較濃，只有部分調價低于市民的心里預期的樓盤受市民追捧。

　　天河價升量跌

　　據悉，今年1月全市十區一手住宅交易登記均價為9766元/平方米，與2007年12月同期環比下降7.7%。但值得指出的是該價格與2007年1月樓價相比仍增長了36.8%。

　　從成交數據看，全市樓價最高的天河區在1月的成交量只有3.88萬平方米，比去年12月份整整縮水了5萬多平方米是造成全市均價下跌主要原因。但從各區的成交情況看，全市樓價比去年12月份上升有6個區，越秀區升幅達36%，均價13980元/平方米，天河區也是價升量跌，均價15615元/平方米。而樓價下降的則有4個區，其中海珠區均價降幅達到3000多元/平方米，番禺區的降幅也達到870元/平方米。

　　二手樓價穩定

　　另外，在一手住宅價格出現變化的同時，二手成交價格的變化卻還沒有大的體現。根據房管局的數據，二手住宅交易登記均價為4576元/平方米，與2007年1月同比增長34.3%，與2007年12月同期環比上升8.0%。而在今年1月一手住宅的成交數據中，全市(除南沙區、蘿崗區外)90平方米以下單位交易登記均價為5673.89元/平方米，也就是說90平方米以下一手住宅與二手房的價格差距已經縮小，90/70宏觀調控政策顯成效。