本報訊 (記者 聶玉虎)受市場觀望氣氛濃厚及春節長假影響，二月份我市房地產市場新盤上市量大幅度萎縮，房產市場出現了縮量上漲局面。

　　昨日，市國土房管局發布了二月主城區商品住房交易情況。數據顯示，二月主城區住宅成交建筑面積均價3916元/平方米(套內均價4700元/平方米)，環比(和一月份相比)漲了6.01%，相當于每平米漲了222元。

　　新盤上市成交量萎縮

　　數據顯示，2月主城區批準上市住房建筑面積8.67萬平方米(含經濟適用住房)，環比下降95.27%，與去年同比下降91.08%。批準上市項目位于渝北區、江北區和巴南區，分別為3.02萬平方米、3.89萬平方米、1.76萬平方米。

　　在新盤上市量大幅度萎縮的同時，交易量也大幅度萎縮，數據顯示 本月主城區住宅成交建筑面積53.97萬平方米,環比下降47.33%。

　　從購房者的結構看，主城區購買建筑面積比例占46.99%，遠郊區縣購買面積比例占41.25%，市外購買建筑面積比例占11.76%。

　　對于上市量和交易量大幅度萎縮，國土房管局相關人士分析稱，除了春節長假影響外，主要原因還是由于目前市場觀望氣氛濃厚，部分開發企業放慢了推盤計劃。

　　兩區域房價大幅下跌

　　雖然總體上看，住房均價環比上漲了6.01%，但是區域性較為明顯。數據顯示，本月商品住房價格環比上漲的區域有9個，分別為高新區、巴南區、大渡口區、高新園、沙坪壩區、渝中區、南岸區、江北區、渝北區。其中，高新區、巴南區、大渡口區、高新園漲幅較大，分別較上月上漲：26.06%、20.48%、20.32%、19.64%。

　　環比價格基本持平的有九龍坡區、經開區，下降的有北碚區、北部新區經開園，環比分別下降-13.48%、-13.62%。

　　國土房管局相關人士分析稱，由于各區域成交量均出現明顯萎縮,因此價格變動特征主要受一些典型樓盤影響，不具有普遍意義。

　　如高新區住房上漲是因為當月該區域推出了一大批花園洋房和連排別墅，如協信彩云湖、同天綠岸、國賓上院成交建筑面積均價均在7000元/平方米以上，從而拉高了該區房價。