本報訊 記者/張睿 實習生/鄒家琳 廣州市國土房管局昨天公布了2008年1月份的房地產(chǎn)信息。統(tǒng)計顯示，該月廣州全市十區(qū)新建商品住宅均價為9766元/平方米，跌破10000元/平方米整數(shù)關口，與2007年12月同期環(huán)比下降7.7%。但全市有6區(qū)仍處于上升，其中越秀區(qū)漲3747元/平方米為最多；一手住宅成交量35萬平方米，僅為以往正常月度成交量一半，其中有4區(qū)成交量仍有上漲，海珠區(qū)漲2.32萬平方米最多。

　　蘿崗每平方降14659元，越秀每平方漲3747元

　　近日，萬科的降價風和王石的拐點論在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)引起了轟動，昨日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也表明廣州十區(qū)1月份新建商品住宅均價大幅下降820元/平方米。統(tǒng)計顯示，2008年1月，全市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價為9766元/平方米，廣州樓價重回萬元以內(nèi)，與2007年1月同比增長36.8%，與2007年12月同期環(huán)比下降7.7%，約回歸到去年9月份水平。其中以蘿崗區(qū)的下降幅度最大，為14659元/平方米，市中心的海珠區(qū)降3394元/平方米，白云區(qū)降915元/平方米，番禺區(qū)降870元/平方米。但全市有6區(qū)的房價仍處于上漲區(qū)間，其中越秀區(qū)漲3747元/平方米為最多，天河區(qū)漲1303元/平方米，黃埔區(qū)漲995元/平方米，花都區(qū)漲690元/平方米，荔灣區(qū)漲582元/平方米，南沙區(qū)漲127元/平方米。

　　另外，全市(除南沙區(qū)、羅崗區(qū)外)90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價5673.89元/平方米。

　　荔灣黃埔南沙三區(qū)“逆市”量價齊升

　　今年1月，全市十區(qū)新建商品住宅成交量為34.95萬平方米，同比2007年1月下降53.6%；與2007年12月份成交量水平相比較為萎縮，僅為以往正常月度成交量一半。該月的成交量還不到住宅預售批準面積的一半，1月份一手住宅的預售量為71.22萬平方米，套數(shù)為6396套。從區(qū)域上看，成交量最多的是花都區(qū)，有7.58萬平方米；其次是海珠區(qū)，為6.68萬平方米；第三是番禺區(qū)，為4.92萬平方米。

　　全市有6個區(qū)的成交量比去年12月份有所下跌，其中天河區(qū)跌5.27萬平方米幅度最大，其次是番禺區(qū)跌1.97萬平方米。成交量跌的區(qū)域還有：花都區(qū)降1.86萬平方米，白云區(qū)降1.85萬平方米，蘿崗區(qū)降1.39萬平方米，越秀區(qū)降0.15萬平方米。另外的4個區(qū)的成交量比去年12月份仍有所上升：海珠區(qū)升2.32萬平方米，價跌了量升；荔灣區(qū)升1.44萬平方米，量價齊升；黃埔區(qū)漲0.61萬平方米，量升價漲；南沙區(qū)漲0.21萬平方米，量價齊升。