武漢二手樓市持續低迷 價格成交量雙雙下跌

　　新華網武漢3月7日電 (記者 沈翀) 二月武漢二手房市場繼續一月份以來的冷清狀況，價格、成交量雙雙下跌，市場整體持續低迷，市民觀望情緒依舊濃厚。

　　武漢億房研究中心數據表明，二月武漢二手住宅平均價格為每平方米4196.48元，與上月相比，下跌了54.75元，環比跌幅1.29%。

　　從區域成交均價上看，中心城區的均價有小幅下跌，特別是漢口中心區，二月二手住宅價格為每平方米5201.19元，下跌了120.35元。武昌中心區成交價格為每平方米4698.56元，下跌27.38元。而位置相對偏遠的古田片，后湖片和關山片成交均價卻有小量上漲。

　　統計顯示，二月武漢市二手住宅共成交了1346套，與上月相比減少了489套。從成交區域來看，漢口中心區、武昌中心區和漢陽中心區的二手住宅成交量有所上漲，占整個成交量的一半以上。而關山片區與二七、后湖片區成交量降幅進一步加大。

　　億房研究中心有關負責人認為，目前各地的降價行為，短期內對武漢樓市有一定的沖擊，但沖擊力度不大，無法改變目前二手房市低迷的行情走勢。武漢二手房市場的前景依然要看買賣雙方心理的博弈。

　　他預計，二月份租賃市場的活躍，會繼而帶動買賣市場的回暖。伴隨著內環線新房的減少，預計中內環尤其是內環，整體二手房價格會依然保持堅挺。估計三月的二手房成交將有所回暖。