平均降幅超三成，發展商打起價格戰

　　荊楚網消息 (楚天都市報) 據《南方都市報》報道 上周五，廣東東莞市萬科運河東一號推出7折團購房，最低價4300多元/平方米，與去年9月推出的一批精裝房均價7800元比，降幅達20%。光大地產當晚召開緊急會議，隨即推出最低價4000多元/平方米的特價房。

　　2月底3月初，東莞中心城區突然涌現出一批貨量不少于1000套的4000多元/平方米的住宅。這一價格比起去年7月份峰值為6837元/平方米，已直降2500多元/平方米，降幅達34%。2月東莞銷售額排前十名的樓盤均價已回到了5500元/平方米左右，回落到2006年的水平。有消費者稱：東莞房價開始“雪崩”。

　　東莞新世紀地產相關負責人也表示：新世紀星城二期推出在即，二期一批靠近路邊的住宅4000多元/平方米起。

　　萬科、光大、新世紀，是去年東莞銷售排名三甲的開發商，這次三家主流發展商三個項目同時推出4000多元/平方米的住宅，對2008年的樓市影響深遠。

　　對比東莞中原市場研究部的監測數據，2007年7月份東莞商品房均價達6837元/平方米，那么這批品牌發展商推出的“特價房”、“團購房”，以4500元/平方米的均價算，降幅已達34%。