政策相對寬松、回報率高

　　目前赴新加坡投資的深圳市民亮點投資項目為基金與房產,其它領域比如制造業、旅游也有涉及但相對較少。CFP供圖

　　學習熱推動投資熱，自從深圳市委市政府提出“向新加坡學習”的口號后，深圳市民投資新加坡的熱情驟然升溫。

　　記者從前日舉辦的“2008新加坡移民投資推介會”上了解到，去年以來，赴新加坡移民投資的深圳市民不斷增加。參加投資會的相關機構和部分深圳市民表示，新加坡相關政策的相對寬松、投資回報率較高是多數投資客愿意投資的主要原因。

　　亮點投資項目為基金、房產

　　據本次推介會主辦方新嘉源投資咨詢公司工作人員介紹，目前赴新加坡投資的深圳市民亮點投資項目為基金與房產，其它領域比如制造業、旅游也有涉及但相對較少。

　　“最大限度控制投資風險是我們投資過程中的首要任務，東西要買得便宜。我們投資一家公司要看他們的定單，研究他們的顧客對市場的需求。除此之外，四大審計師的獨立報告、律師的調查結果等等都會考慮在內。”輝立企業創業基金2(PVEF2)的姜淑蘭說。

　　“我們非常重視烏雞變鳳凰的機遇，上市當然是主要目標，但按照我們的計劃一些我們投資的企業即便不能上市，我們也能按照相關協議收取利息。”姜淑蘭介紹，“眾多基金的穩定收益特別適合移民投資者，從目前基金經理處反饋的情況來看，多數移民投資者對基金很有信心。”

　　“新加坡的很多基金公司對風險的控制能力確實值得國內一些機構學習，也是他們能吸引國外投資者的主要原因。”昨日上午，南京證券一分析人士告訴記者。

　　另一投資的亮點是房產。據曾經參加深圳香蜜湖1號開發的新加坡遠東機構的相關負責人介紹，新加坡今年住宅價格的上升幅度有望達到35%，租金上漲的幅度也在30-45%之間。

　　“巨大的上漲空間是新加坡房產吸引國外投資客的主要原因之一。目前海外投資者占31%，中國的投資比重已經達到7%，深圳投資客有相當比例。”該負責人表示。

　　投資客看好其寬松政策

　　據遠東機構的負責人介紹，除去旅游因素以及近年來新加坡一直努力打造的重點項目吸引投資者眼光外，還有一個非常重要的原因是新加坡投資的環境非常寬松，政策瓶頸較少。

　　“新加坡的地產政策規范，無地產增值稅，對國外買家無身份限制，政府嚴格監管付款手續。”該負責人如數家珍，“就拿入住來說，臨時入伙證發出后，有15%的款項先不用付，入住有一年的保用期。”

　　該負責人把中國房產的相關政策和新加坡做了個簡單的比較。“中國目前賣出房子的時候要交比較多的稅，新加坡沒有增值稅；新加坡對外幣投資無貨幣限制，中國有嚴格的外匯管制制度；新加坡目前的貸款利率為2.5%，中國目前為7%.”

　　記者現場征詢部分參加推介會深圳市民的看法，他們均表示這些政策“比較寬松”。

　　投資150萬新元可移民

　　新嘉源投資咨詢公司工作人員還介紹了新加坡投資移民政策的相關規定。該工作人員表示，可以有如下兩個途徑投資移民新加坡：

　　一是加入“新加坡經濟發展局(EDB)投資計劃”。主要要求：通過投資于已有的或新注冊的新加坡公司100萬新幣，從事新加坡政府許可的經營活動；對經EDB批準的在新加坡注冊的風險基金或信托基金至少投資150萬新元(專家推薦)；投資200萬新元，可選擇在新加坡設立公司，購買政府指定基金和新加坡房產，其中最高100萬新元可購買新加坡私人房產。

　　二是加入“新加坡金融管理局(MAS)投資計劃”。此項計劃為為吸引具有高額凈資產人士來新加坡，申請新加坡永久居留身份。主要要求：個人資產凈值在2000萬新幣以上的人士；將500萬新幣的金融資產存入MAS監管的金融機構管理，或存入300萬新幣的上述資產，并購買圣淘沙島的圣淘沙別墅。

　　本報記者 王亞寧