2007年“皖房景氣指數(shù)”昨公布

　　昨天下午，省統(tǒng)計局、省建設(shè)廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，公布2007年全省房地產(chǎn)綜合發(fā)展景氣指數(shù)值(簡稱“皖房景氣指數(shù)”)為104.2點，安徽房地產(chǎn)已連續(xù)7年運行在景氣區(qū)間。

　　住宅投資仍居主導(dǎo)

　　2007年，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)上年平穩(wěn)快速的增長態(tài)勢，增速基本保持在40%左右，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資891.51億元，比上年增長39.9%。房地產(chǎn)開發(fā)投資指數(shù)為114.4，是8個分類指數(shù)中最高的，比上年提高0.2個點。

　　從投資用途看，住宅投資居主導(dǎo)地位。全年住宅完成投資662.28億元，增長37.7%，投資額占房地產(chǎn)投資的74.3%；辦公樓完成投資23.88億元，增長52.6%，占總額的2.7%，所占比重最低；商業(yè)營業(yè)用房投資109.94億元，增長37.8%，占總額的12.3%。

　　商品房空置率下降

　　截至2007年12月底，全省商品房空置面積280.49萬平方米，比上年下降18.1%。商品房屋空置面積下降，表明我省房地產(chǎn)業(yè)運行的內(nèi)在質(zhì)量逐步提高。

　　從空置房的用途來看，住宅空置面積172.13萬平方米，下降18.9%，占全省商品房空置面積的61.4%；辦公樓16.45萬平方米，下降25.8%；商業(yè)營業(yè)用房72.72萬平方米，下降20.8%。從空置的時間看，空置1~3年的商品房面積206.9萬平方米，下降9.1%；空置3年以上的商品房面積14.45萬平方米，下降19.7%。

　　房價可能繼續(xù)上揚

　　據(jù)統(tǒng)計，2007年全省商品房屋平均銷售均價為2663元/平方米，其中商品住宅為2503元/平方米，分別比上年高341元/平方米和350元/平方米。

　　有關(guān)人士指出，目前有兩個問題值得關(guān)注，一是全省待開發(fā)的土地面積2523.6萬平方米，比上年末減少近339萬平方米，按目前的年土地開發(fā)規(guī)模，現(xiàn)有存量土地只相當于一年半的開發(fā)量；二是全省土地價格繼續(xù)呈上漲趨勢，土地成本作為房地產(chǎn)開發(fā)的主要成本和房價構(gòu)成的主要要素之一，其價格的不斷上漲勢必會推動房價的上漲。吉小軍 本報記者 伍靜