本報記者 趙 巖 北京報道

　　房東盤算“短租房”

　　本以為在奧運期間能讓父母來北京看看比賽，然而一紙突如其來的房屋租賃合同讓在京打工的馬健所有計劃全都泡了湯。“到6月份，我就得搬家，想在這個地方再租到房簡直比登天還難。”馬健無奈地對記者說。

　　馬健現在住在奧體附近的小區。一年前，他與房東簽訂了租住合同，合約到期為2008年的6月。憑借著良好的租住記錄，本以為能繼續和房東續約一年，但是房東以裝修房屋為由拒絕了馬健的要求。“為什么非要在6月份裝修，這不是明擺著想在奧運會期間能租個好價錢嗎？”隨后，記者與房主王先生取得聯系，王先生表示這也是無奈之舉，他不想看著到手的錢不去賺。

　　王先生是一名出租車司機，一個月能賺到2000多元，加上正在出租的房費，他一個月收入在4000元左右，這是他們一家三口的總收入。在聽說奧運會會有大量游客前來北京的時候，他想把常租房變成日租房。他說，原本想把房子繼續長租下去，但發現周圍的不少鄰居都把房子改成了奧運會期間的日租房，地點好的房子一天的租金能達到一千多，于是自己也就動了心。“我現在根本不愁客源，自從將租房信息在網上發布后，經常有人咨詢奧運會期間的租金，再等等看，誰知道最后能漲到多少。”

　　“到了6月份，所有的臨時家具都要換掉，墻面要重新粉刷。”當被問道這樣做能否收回成本的時候，王先生掰著手指頭給記者算起了自己的賬本。“這套2居室重新裝修大約要一萬塊錢，以一天一千的價格算，我十天就回本，剩下的就是干賺的。奧運會要開16天，6天我能賺6000塊。”隨即記者在國家體育館附近轉悠了一圈后發現，不少房東都持觀望態度，希望等到奧運開打，房屋租金出現飆升。

　　房屋租賃成香餑餑

　　盡管距離2008年8月份奧運會開幕還有大半年的時間，奧運租賃市場的火爆在2007年就已顯現端倪。記者了解到，在星級酒店不能滿足龐大的奧運租房需求之時，奧運場館周邊的奧運家庭旅館也開始快速進入消費者的視線，房屋報價也是居高不下，奧運家庭旅館的1居室價格更是出現了1500元/天的“天價”，幾乎等同于當前1居室月租金，而受此影響，許多奧運場館周邊的房東也期待“畸高”的奧運租金預期。

　　據鏈家地產統計資料顯示，從去年12月開始，大屯、小關、健翔橋和雙泉堡等區域開始快速增多大量房東向中介公司咨詢奧運期間的房屋出租事項，主要包含兩個方面，一方面是希望將自己的房子委托出租，但要求與承租客戶的合同期限在2008年6月止，以便騰出房子用于奧運期間出租；另一方面，期望奧運期間的房屋租金至少翻倍，甚至許多要求3-5倍的月租金，而這些房產將近7成是普通住宅。

　　不過一家房屋經紀公司介紹說，由2008年奧運會租房預期引發的緩租熱潮早在2007年7月時就已顯現，波及的范圍覆蓋奧運村周邊的各個小區，一些房主開始不愿意簽訂長期合同。2007年年底，鏈家地產所提供的數據顯示，鳥巢附近的普通民宅中，71.5%的房東堅持只出租到2008年6月份。對房屋租金的預期也較之前有很大程度提升，中原地產對業主的期望值做了一個調查，他們普遍認為到2008年7月奧運會前房租將比一年前提高4倍左右。

　　“今年的奧運決定了全市的租賃市場租金價格將升幅明顯，整體租賃市場的租金價格水平有望大漲30%左右。”一家房地產中介的負責人表示，在二手房交易量逐漸萎縮時，房屋租賃將成最熱門的業務，有可能成為某些房地產經紀公司脫離困境的救命稻草。