廣東房協認為今年全省房地產業宏觀環境仍然向好

　　本報訊　記者趙燕華，通訊員黃福新、盧慧明報道：廣東省房地產行業協會昨日透露，將于3月中旬發布的《廣東房地產藍皮書2008》，預計2008年廣州樓價可能跌穿2007年的下半年均價，以8500元/平方米為中軸，呈窄幅波動。

　　該《藍皮書》指出，2007年，廣東地產開發投資處于高位運行，是拉動社會整體投資增長的主動力，達8.2個百分點。全年商品房均價5891元/平方米，同比增長20.8%。部分地區房價增長過快，第四季度后，珠三角地區進入市場調整期。

　　展望2008年，《藍皮書》預測，廣東固定資產投資增長的支撐因素仍在，同時也存在一些不利因素，全省投資將會繼續保持平穩增長的勢頭，增幅仍將在15%左右，房地產業面臨的宏觀經濟環境仍然向好。

　　土地供應方面，國家下達的2007年用地計劃中，廣東新增建設用地規模為1.6萬公頃，《藍皮書》預計2008年新增建設用地規模與此基本持平，建設用地供應偏緊的勢態仍將持續。

　　對于廣州房地產市場，《藍皮書》分析，2008年商品住宅供應呈增長趨勢，全市十區新增供應約6.5萬套，約700萬平方米，“90/70”產品供應面積占總量50%，約有7000套以上限價房上市，對穩定樓價起到積極的作用。預計2008年樓價可能跌穿2007年年底的半年價，以8500元/評為中軸，呈窄幅波動。

　　《藍皮書》認為，深圳市房價大幅上漲明顯缺乏動力，逐漸向理性回歸。預計2008年房價將繼續處于調整期，不會出現大漲大跌現象。