該局副局長(zhǎng)黃金鋒透露，歷史遺留房產(chǎn)證辦理問(wèn)題即將解決

　　本報(bào)訊(記者 王衛(wèi)國(guó) 穗房宣)昨日，廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃金鋒坐鎮(zhèn)該局信訪咨詢大廳，接待信訪人來(lái)訪，其中反映集中的問(wèn)題主要涉及權(quán)屬登記、房屋拆遷、爛尾地塊處理、辦理房產(chǎn)證等方面。與以往上訪大多是市民個(gè)體不同，昨日市國(guó)土房管局接待的前兩位上訪客都是開(kāi)發(fā)商。

　　開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)訪討要工程款

　　昨日，為了爭(zhēng)取到每月一次的局領(lǐng)導(dǎo)接訪機(jī)會(huì)，兩位開(kāi)發(fā)商代表早早就來(lái)排隊(duì)領(lǐng)號(hào)了，成功搶到接訪的前兩個(gè)號(hào)。

　　其中一位開(kāi)發(fā)商盧先生表示，豐盈房地產(chǎn)公司欠了他們900多萬(wàn)元工程款一直未還。據(jù)其介紹，豐盈房地產(chǎn)曾于2005年將金沙洲一地塊轉(zhuǎn)讓給元邦地產(chǎn)，但當(dāng)時(shí)豐盈地產(chǎn)對(duì)該地塊的主體工程投資總額還未達(dá)到25%以上，且當(dāng)時(shí)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證未在豐盈的名下，而是在豐盈的中方合作者―――白云區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司名下。在這樣手續(xù)不完善的情況下，國(guó)土房管局卻行政審批通過(guò)了地塊的轉(zhuǎn)讓，并給元邦公司發(fā)放了國(guó)有土地使用證。針對(duì)這一說(shuō)法，豐盈公司上訪代表也認(rèn)為，市國(guó)土房管局批準(zhǔn)了不符合手續(xù)的地塊轉(zhuǎn)讓，屬于行政不當(dāng)。

　　接訪官員黃金鋒表示，將幫助上訪者核查該地塊未能夠順利完成出讓的原因，并及時(shí)告知。

　　國(guó)土局職工也沒(méi)地方住

　　昨日的集體上訪戶中，還有兩批是房管系統(tǒng)的職工。他們租住的公房因被原業(yè)主收回而被強(qiáng)迫搬遷。

　　海珠區(qū)同福中路仁濟(jì)直街的20戶住戶反映，他們是海珠區(qū)房管局的職工，20多年來(lái)一直租住房管局公房，所簽租期也是到2008年5月。但在2007年1月15日，他們接到房管站的通知，說(shuō)是要將該樓房發(fā)還給僑房產(chǎn)權(quán)人管理，停止租約。可是新業(yè)主一直未露面，直到去年10月上旬一名代理人來(lái)到門口張貼告示，讓租戶們近期搬走，收回房屋。

　　“這個(gè)月28日，我們就沒(méi)地方住了！”上訪人蔡先生昨日焦慮地告訴記者，今年初又出現(xiàn)了多位代理人，要求一些租戶15天搬走，不搬就停水停電。

　　據(jù)了解，隨著包括僑房在內(nèi)的經(jīng)租房、代管房落實(shí)發(fā)還政策后，許多原來(lái)租住這些房子的家庭面臨搬遷問(wèn)題，其中有不少是生活困難的低收入家庭。廣州市國(guó)土房管局曾明確有關(guān)規(guī)定，要求落實(shí)政策發(fā)還的房屋三年內(nèi)業(yè)主不得逼迫原租戶搬遷。

　　九成臨遷戶獲補(bǔ)償安置

　　此外，針對(duì)昨日上訪集中的問(wèn)題，廣州市國(guó)土房管局回應(yīng)指出，城市拆遷遺留問(wèn)題將采取司法、經(jīng)濟(jì)、行政等多種措施，推進(jìn)全市在冊(cè)141宗爛尾地處置工作，根據(jù)爛尾地塊爛尾原因、開(kāi)發(fā)程度、地理位置的不同，在積極引導(dǎo)被拆遷人通過(guò)司法途徑解決拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題的同時(shí)，督促和支持用地單位盤活地塊。

　　據(jù)悉，目前為止，141宗爛尾地塊中有114宗已落實(shí)處置方案，占總數(shù)的81%，累計(jì)解決了14672戶臨遷戶、43235人的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，分別占總數(shù)的91%、88%.

　　針對(duì)集資房上市問(wèn)題，市國(guó)土房管局已會(huì)同相關(guān)部門提出意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)市政府研究；針對(duì)違法建設(shè)申請(qǐng)確權(quán)等問(wèn)題，該局表示將依法依規(guī)做好政策解釋。針對(duì)涉及多個(gè)部門的登記發(fā)證難問(wèn)題，市國(guó)土房管局已牽頭出臺(tái)了《關(guān)于解決我市歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問(wèn)題的若干意見(jiàn)》，預(yù)計(jì)在2月底至3月初，正式對(duì)外接受單位或小業(yè)主辦證申請(qǐng)。