今年以來，北京、上海等地的不少樓盤、都掀起了打折風，不過，記者這兩天在北京采訪時卻發現，多年不見的樓盤打折、并沒有引起新一輪的購房熱，人們的觀望情緒仍然濃厚。

　　這里是北京東四環外的一個樓盤，雖然是周末，但前來看房的人只有兩三個，銷售人員告訴我們，跟去年拿號排隊的情景相比，現在可以用門可羅雀來形容，以前每個月能成交40多套房，而現在一個月連10套都沒有。

　　從去年底開始，北京的房屋銷量就開始明顯萎縮。今年1月份，北京的期房網上日均簽約僅247套，同比下降了33.8%。專家認為，正是在這種銷量下降的情況下，一些資金鏈緊張的房地產項目開始以各種名義打折，希望盡快回籠資金。但由于打折幅度并不大，最多也就是9.5折左右，還有一些是以贈送物業費的形式給出優惠，因此并不能激起人們的購房熱情。而更值得關注的是，房價的這種打折幅度遠遠低于房價的上漲。以北京東四環外這家樓盤為例，去年6月份開盤的時候是1.1萬元左右，到了去年11月份已經漲到了1.7萬元左右，短短5個月，每平方米上漲了5000多。相比之下，9.5折的優惠只是九牛一毛。北京中原地產 董事總經理 李文杰說：“由于宏觀調控的影響，再加上政府推出限價房等措施，大家對房價的預期在改變，所以兩方都處于觀望的狀態。”