1月份一手房成交均價9766元/平方米，比上月跌7.75%

　　“見竿見影”

　　棄購限價房也正說明了限價房政策對抑制房價過快增長，尤其是抑制周邊商品住房項目的過快增長起到立竿見影的效果，對開發企業理性定價起到了“風向標”的作用。

　　―――廣州市國土房管局

　　房價為何暴漲？有兩年供地少了

　　去年2、3月份房價的確漲得比較快，真正的原因還是供求關系造成的。我們2005年、2006年供地確實少了，供地就是產品的原料，原料少了，房子自然就少了。

　　―――廣州市國土房管局局長

　　本報訊 (記者 王衛國)“限價房政策對抑制房價過快增長，尤其是抑制周邊商品住房項目的過快增長起到立竿見影的效果。”廣州市國土房管局昨日下午召開新聞發布會表示。

　　1月成交量近年最低

　　該局昨日公布了今年1月份廣州十區的房地產市場數據：今年1月份廣州房價和成交量再次下挫，十區一手住房成交均價為9766元/平方米，比去年12月份10586元/平方米下降820元，跌幅達7.75%.這也是廣州房價去年10月突破萬元大關之后首次跌破萬元。成交量方面，今年1月份廣州十區一手住房成交量僅為35萬平方米，創下近年成交量最低點。

　　該局結合此前的限價房遭棄購一事表示，棄購也正說明了限價房政策對抑制房價過快增長，尤其是抑制周邊商品住房項目的過快增長起到立竿見影的效果，對開發企業理性定價起到了“風向標”的作用。

　　回應質疑：限價房只是彌補

　　就本次廣州兩會期間人大代表和政協委員對限價房政策“帶有計劃經濟時代的影子，影響社會公平”的質疑，廣州市國土房管局副局長、新聞發言人黃文波解釋，限價房政策不同于保障型住房，將根據市場實際情況靈活調整供應規模。

　　他指出，限價房政策既有別于以政府主導為原則的住房保障政策，也有別于以市場調節為主導的其他商品住宅政策。在市場經濟條件下，廣州發展限價房立足于市場調節和政府調控并重并舉，立足于調控而不是保障，立足于對市場出現不正常情況的彌補而不是取代，因此又是一項“靈活措施”。

　　“在房地產市場泡沫風險較高、房價增長過快的情況下，將增加限價房供應規模；在房地產市場運行平穩，房價水平與區域內居民收入水平基本適應的情況下，將根據實際情況減少或不供應限價房。”