從本月起，北京市開始對(duì)個(gè)人出租房屋嚴(yán)格按照5%的稅率征稅。北京市地稅局日前下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》，對(duì)個(gè)人出租房屋的稅款入庫(kù)方式、入庫(kù)級(jí)次和適用征收率進(jìn)行了規(guī)范。

　　該《通知》規(guī)定，個(gè)人出租房屋并取得收入，按照綜合征收率計(jì)征方式入庫(kù)的稅款中，分別包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。其中，個(gè)人所得稅按0.5%的征收率計(jì)征，其余則按照4.5%的征收率計(jì)征。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，該項(xiàng)政策并不是新政策，2004年便已實(shí)施，但主要是由房主到地稅部門自行申報(bào)。而在2006年11月，北京市政府法制辦曾就《北京市房屋租賃管理辦法》向全社會(huì)征求意見，實(shí)行房屋租賃登記制、出租人繳稅、叫停中介公司“押一付三”制收費(fèi)方式等內(nèi)容引起較大社會(huì)關(guān)注。有調(diào)查顯示，部分房主認(rèn)為，房租收入不算多，收稅費(fèi)不合理；一些租戶則擔(dān)心稅費(fèi)被轉(zhuǎn)移到自己身上，也對(duì)征收稅費(fèi)持異議。