據悉，在限價房購買標準初步確定后，去年北京開工建設的9個限價房項目共計312.8萬平方米，將于年內全部銷售，今年開建的450萬平方米限價房中也會有部分項目一同銷售。

　　上 海

　　細則出臺萬事俱備

　　科學嚴謹力求公平

　　相比走在“限價房”制度前列的廣州、北京，最早以“市政配套房”形式提出“限價房”類似概念的上海，反而在細則出臺上表現得小心謹慎。不過，上海早有足夠的底氣來實施“限價房”這一保障性用房建設，可說是“萬事俱備，只欠東風”。

　　施工方面，本地開發巨頭如綠地集團、中信集團、金豐投資等都擁有建設配套商品房或經濟適用房的豐富經驗，操作可謂駕輕就熟。土地供應方面，今年上海“兩會”期間，上海市市長韓正在《政府工作報告》中已提出，今后五年上海將新建經濟適用住房30萬套，約2000萬平方米，確保經濟適用住房新開工面積占同期住宅新開工面積的20%。近日，市房地局、建通委也紛紛宣布，上海今年新開工住房面積約2000萬平方米，其中新建、配建經濟適用房和廉租房達400萬平方米。

　　據了解，在“限價房”購買人群標準制訂上，除要考慮市場因素外，更多要考慮到若標準過寬會造成申請購房的市民過多，房源供不應求，同時也不能體現中低價房對中低收入家庭的政策傾斜；而標準制訂過窄，則可能形成大量中低價房空置，造成浪費。因此，上海將采取更為嚴謹的態度，使細則更具可操作性和公平性。

　　◇新聞評點

　　專家：標準細則

　　制訂宜緩不宜急

　　對上海住房保障制度頗有研究的上海同濟大學耿忠平教授認為，社會住房保障制度應是一個系統過程，其標準細則的制訂宜緩不宜急。2000年人口普查時，上海人均居住面積為7平方米以下的家庭高達90萬戶，目前即使上海簡單地以家庭收入和住房面積作為剛性指標來確定配售經濟適用房標準，仍顯任重道遠。

　　2005年左右，上海曾做過類似“限價房”試點，但具體實施時則遭遇一系列尷尬，也曾引發爭議。因此，在大力推進住房保障制度的同時，對于如何確定對象、如何把政策真正落到實處等政策性規定，保持審慎態度更為妥帖。

　　在上海，一直在進行的舊房成套改造及動遷配套商品房和租賃公房建設等，均是政府在住房方面有效的社會保障措施。截至2007年12月底，已有30254戶家庭享受了廉租住房保障，占符合條件家庭數的99%(其中實物配租407戶，租金配租29847戶)，這是上海住房保障體系的一種有益補充。