● 三口之家年收入需在8.8萬以下；單身購房需滿30歲

    ● 經適房5年內禁止按市場價出售；滿5年補70%差價

　　本報訊 (記者 馬力)三口及以下家庭，年收入要在8.8萬元以下，人均住房面積低于15平方米，家庭總資產少于57萬元，才有資格購買兩限房。昨日，備受關注的北京兩限房政策開始征求社會意見，購房人取得房屋權屬證書5年后可上市，但須交納35%收益金。

　　準入標準分兩類家庭

　　什么樣的人才可以申購兩限房？收入等方面的標準具體是多少？這些都是市民一直關注的問題。在昨日發布征求意見稿中明確規定，兩限房按兩種家庭(三人及以下家庭和四人及以上家庭)確定收入、資產、住房等方面的準入標準。

　　市建委相關負責人表示，此標準為城八區申購家庭的標準，標準將實行動態管理，根據居民收入、住房及房價等情況會進行調整并公布。各遠郊區縣則可參照該標準，并結合各區縣實際情況，制定相應的準入標準。

　　單身申請須滿30歲

　　征求意見稿中規定，兩限房的供應對象為北京中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。

　　征求意見稿還確定，兩限房的申請人須具有北京市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　對于30周歲這一年齡限制，市建委相關負責人說，這主要是引導年輕人不要過早買房，通過租房形成“租售并舉”的住房模式。

　　公示時間至2月29日

　　此次的新政策還擬規定，經審核符合條件的家庭只能購買一套兩限房，已購買兩限房的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　市建委表示，此次的公示時間為2月18日至2月29日。社會各界的意見和建議可通過信函、電子郵件、電話方式向市建設委員會住房保障辦公室反饋。