市場觀望氣氛空前濃厚

　　北京多家樓盤開始打折促銷

　　晨報訊(記者 邢飛)新一年的樓市黃金期，卻在鼠年伊始遭遇“寒流”。記者了解到，雖然部分樓盤節后扛起降價、打折等促銷大旗，但樓市卻依舊平淡，市場觀望氣氛之濃，數年來罕見。

　　一直打算購房的張女士春節期間再次來到位于西五環的某樓盤，往日人頭攢動的售樓大廳難見昔日熱鬧場面，而以往態度傲慢的工作人員也變得笑容可掬，從看房到簽字半個小時輕松搞定，最后成交簽字竟然在總經理辦公室完成。“三個月前來的時候連號都領不上，現在享受貴賓般的禮遇，變化之快讓人難以相信”。

　　而引領此次房價打折風的是行業“領頭羊”萬科。從去年年底開始，萬科在北京、深圳等地的樓盤均出現降價。其中，萬科在北京的四季花城和萬科紫臺等項目率先開始打折促銷。記者昨天在萬科假日風景了解到，90平方米的中小戶型目前均價在13380元左右，“如果在元宵節前購房，可在目前九五折基礎上再次享受九三折優惠”。

　　而促銷打折的開發商不止萬科一家，位于北五環的媒體村北區現已放號，本月27日前來售樓處領號可享受貸款九八折、全款九七折優惠。此外，受萬科降價的影響，京城部分樓盤節后繼續隱性降價促銷。

　　不過，雖然各樓盤在節日期間大力促銷，但購房者似乎并不為之所動，更多的購房者選擇了等待。

　　樓市觀望的氣氛已經通過權威數據得以印證。北京市房地產交易管理網日前公布的數據顯示，今年1月，北京新開盤住宅項目34個，銷售面積90.40萬平方米，銷售面積同比減少了7.2%。從簽約情況來看，1月份北京新建商品住宅簽約6930套，簽約面積81.9萬平方米，分別同比下滑了32.1%和34.2%。

　　對于今年的房價走勢各方分歧依然很大。對于萬科近期的降價行為，SOHO中國董事會主席潘石屹在自己的官方網站認為，萬科在越來越多的城市發起降價行動，是其利用自己的影響力在市場上清理門戶。不過，北京師范大學房地產研究中心副主任王宏新認為，萬科的行為只是對市場變換的一種反應，“在去年房價飆升的情況下，目前房地產市場回調已成大勢，即使沒有萬科降價，其他開發商也會降價，未來幾個月時間樓市還將在調整中徘徊”。