市委常委、常務副市長蘇澤群還表示,現在住房供需趨于平衡,房價不可能飆升

　　本報訊 (記者 田霜月 實習生 龐丹麗) 跟一些大城市相比，廣州的房價是有上升空間的！昨日，廣州市委常委、常務副市長蘇澤群以市人大代表的身份參加番禺團分組審議時談道，房價并不是越低越好，始終有個價值，有個供求關系的問題，“從價值的角度來說，房價應該逐步提高才對，因為廣州的城市環境好了。”他同時表示，現在住房供需趨于平衡，房價飆升是不可能的！

　　增加供地對穩定房價起作用

　　作為分管“房子”的副市長，蘇澤群坦言去年的焦點問題就是房子問題，政府在這方面做了很多工作，是“盡到了地方政府應盡的責任”。在調控市場方面主要是增加土地供給。去年提供的住宅建設用地達到5平方公里。“這是什么概念呢？比前幾年的總和還多，這對穩定房價肯定是起到作用的。”

　　另一方面就是提高辦事效率，他說，年年都有人抱怨國土局、規劃局的辦事效率低，審批是最難的；去年就重點抓了這兩部門的服務。按照流程，商品房開發審批以前需要1000個工作日，去年這個審批時間整整壓縮了一半。

　　廣州經適房建設走在全國前列

　　“這些都是政府應該做的，政府應該做的還有廉租房、經濟適用房。”他說，“去年我們的口氣挺大的，一年時間就把2005年在冊的特困戶都解決了。”在此基礎上，今年市房管局局長謝曉丹公開宣布，廉租房，有一戶解決一戶，“盡管放馬過來！”

　　現在經濟適用住房也是朝著這個方向發展，在建的面積比調查摸底的數字還多，“�罹頭判睦玻�安排好計劃的了”，最近搞住房調查也是為了摸清這個底，看到底有沒有漏的。蘇澤群笑著說，如果就是這個數字了，謝曉丹又神氣了，可以說了，“只要有一戶申請經濟適用房，我當年就可以給你那個計劃”，可以做到這個份上，在全國也是走在前列的。

　　限價房是國務院最早提出來，其他各個城市幾乎沒有動的，但廣州已經干開了，去年底已有限價房投入市場。他說，投放市場后，國家也沒有具體的實施規定，“所以我們就解放思想，自己來定一個辦法。”

　　蘇澤群還透露了一個限價房是否限收入的小插曲：當初討論這個問題時，張廣寧市長晚上思考之后給他打了電話，“還是要定一個收入”。最后經過大家慎重討論，就定了家庭年收入20萬以下。據說，張廣寧對住房問題非常操心，經常一個政策一個政策地想，半夜想到什么東西就打電話和分管的蘇澤群商議。

　　供給平衡了，房價不可能飆升

　　蘇澤群還特別強調，房價并不是越低越好，始終有個價值，有個供求關系的問題，“從價值的角度來說，房價應該逐步提高才對，因為城市環境好了。”他進一步解釋說，房子價格是看價值和供求關系，廣州的城市環境不斷好轉，每年投入幾百億用于基礎設施改善，房子的價值肯定會提高。價值的第二方面就是城市之間的比較，“大家環境差不多，我比你的低，那就說明我的價格還有提高的空間，現在廣州的房價是比別人低的。”所以從價值的角度來說，廣州的房價是有上升空間的。

　　但是“一下子升得很高，那是不健康的，除非有人搞投機，或者我們的政策不對頭，才會出現這種狀況”。他說，從供求關系來看，地方政府加大土地供應，加快審批的效率，開發商多蓋點房子來賣，供給增加了；需求方面，國家收縮房貸，需求就縮小為沒房子住的時候才買房子，炒房會有很多限制。“供給平衡了，房價飆升是不可能的！”現在，供需就逐漸趨于平衡了。

　　有記者問道，一旦樓市慘淡，一些相關行業，比如家電、裝修業會不會受到影響？蘇澤群說，這個不用擔心，因為以前房地產沒有這么興旺的時候，這些行業也照樣興旺。