需求方：銀行貸款不好辦，年末資金需求量增大

　　供應方：可辦理“資金拆借”，但利息比銀行高不少

　　晨報訊(記者 劉艷玲 王莉)市民馬先生最近急用錢，他想拿房子抵押貸點款，可還嫌銀行放貸慢。

　　房產中介的人士說：“我能給你做‘資金拆借’，月利4分。”

　　“資金拆借”像放高利貸

　　利息是銀行的四五倍

　　記者走訪了市內不同規模的房產中介，發現目前能提供這種“資金拆借”業務的房產中介挺多，一些只有小門臉的二手房中介，甚至也放言能做這種“買賣”。

　　1月30日，皇姑區一家連鎖中介經理宋霞(化名)說：“現在好多中介都在做‘資金拆借’，很正常的，有人需要錢，我們就給提供這種服務，一般按照月利息幾分來收費，具體收幾分利就看客戶的情況，例如抵押的房子好壞、房齡、需要資金的多少等等。”

　　“我們往外放款是有固定程序的，一般先去看房子情況，確定拆借多少錢后，再簽訂合同，但借款人得把所抵押房子的相關證件原件放在我們這里。”

　　在于洪區一家規模特別小的二手房中介，當記者提出想辦理“資金拆借”業務時，老板立刻表示可以辦理，“我這里規模小，不過我家親戚還有個大的中介，你要是辦我可以幫你聯系。”

　　這位老板告訴記者辦理“資金拆借”的月利息是5分，相當于1萬元一個月要交500元的利息，“簽的是賣房合同，你得把房證什么都押我這兒。”

　　記者發現，如果與銀行目前的貸款利率相比，拆借的月利息，相當于銀行利率的四五倍左右。

　　年底民間資金需求大

　　中介拆借利息也看漲

　　在中介領域不做“資金拆借”的不多。

　　記者采訪的5家二手房中介里，有3家都有“資金拆借”業務，這3家中介有兩家都是大的連鎖中介，還有一家規模比較小，利息也不一樣，有4分利的還有5分利的，大一點的中介利息少，而小中介的利息都比較高，而且最近還在漲。

　　皇姑區那家中介的經理宋霞表示：“最近一個月，利息的確漲了，以前平均月利3分，現在平均能有四五分吧，別看漲得不大，貸款額一般動輒10多萬，一個月差一分就相當于差1000元左右呢！”

　　“年末了在我們這里獲得資金的人挺多，急用錢啊，利息高點也得忍著，要不銀行現在貸款多不好辦啊！”她說，辦貸款的人有的是個人急用錢，有的是做生意用來周轉。

　　這些房產中介的資金來源在哪呢？

　　記者咨詢的那幾家中介基本上分別屬于兩種情況：稍微大一些的房產中介，資金來自于專門的投資公司或擔保公司，而小一些的中介則基本上是自身的周轉資金。

　　“平均看，我們在考察抵押房產后，給放貸的比例大約在六成左右，30萬的房子我們能給放近20萬元的款，當然放款也不是現場就拿走的，大部分情況也得等幾個工作日，給我們提供資金來源的投資公司，也得考察情況。”皇姑區一房產中介相關負責人稱。