(二)人工費價格持續上漲是拉動建筑安裝工程價格乃至整個固定資產投資價格上漲的第二大因素。影響人工費價格上漲的主要原因有以下幾方面：一是受需求影響。隨著固定資產投資增速的加快，工程項目增多，對建筑工人需求增加，成為影響人工費上升的重要因素；二是受供給影響。近年國家加大對農業的投入、增加對農村的優惠政策，吸引了部分農民工回鄉務農，使農民工總量減少，進入施工旺季后用工出現短缺，促使人工費價格呈現大幅上漲態勢。三是受居民消費價格上漲的影響。近年來，在城市居民的社會統籌、基本工資和最低生活保障均有所提高的大背景下，國家為了保障農民工的利益，相繼制定出臺了治理拖欠農民工工資及提高最低工資標準等一系列政策措施，使農民工的工資和福利待遇得到很大的提高，帶動了人工費價格的大幅上漲；四是在建筑市場競爭日趨激烈的形勢下，施工企業逐步加強質量和工期方面的管理，對生產工人實行優質優價，選擇素質好、信譽好的民工隊伍，工人的日工資標準有所提高；五是各類建筑工程的技術含量和質量要求不斷提高，對工人技術能力的要求越來越高，而近年來建筑企業中專業技術工人短缺，工薪標準隨之提高，這在一定程度上也帶動普通工人的人工費價格上漲。受以上因素共同作用的影響，自2005年起建筑領域人工費價格上漲幅度加大，2007年在上年已漲10.1%的基礎上繼續上漲13.1%，拉動建筑安裝工程投資價格上漲1.66個百分點，拉動固定資產投資價格總水平上漲0.98個百分點，是影響投資價格總水平上漲的主要原因。

　　(三)其他費用投資價格上漲是拉動固定資產投資價格上漲的第三大因素。遼寧的其他費用投資價格多年來一直保持著在1個百分點上下微漲的趨勢，但從2007年初開始出現了較為明顯的上漲勢頭，一季度上漲4.4%，二季度上漲3.6%，三季度上漲4.2%，四季度上漲4.5%，全年累計上漲4.2%，是十年來漲幅最高的年份。推動2007年全省其他費用投資價格出現明顯上漲的主要原因是：(1)近年來，遼寧房地產業同全國各省一樣也十分火爆，商品房價格節節攀升，房地產投資快速增長，使土地――這個不可再生性資源的供應呈現緊缺狀態。另外國家加強了對征地、拆遷補償的規范管理，規定土地要以掛牌拍賣形式出讓，并且土地出讓價格也在節節攀升。據調查，僅沈陽、丹東、錦州三個城市的2007年土地交易價格就平均上漲了5.2%，由此推斷遼寧各地的土地交易價格都已出現了較為明顯的上漲，從而帶動了2007年遼寧其他費用中的土地取得費價格上漲4.9%。(2)由于勘察設計費、可行性研究費和研究實驗費等費用在2007年也都有了較為明顯的上漲，推動遼寧其他費用中的前期工程費用上漲4%。(3)2007年央行6次調高金融機構存貸款利率，加大了建設期應付利息；另外設備檢驗費、負荷聯合試車費、工程監理費等項費用增加或取費標準提高以及工資上漲等也加大了建設單位其他費用價格的上漲。受以上因素共同作用的影響，2007年遼寧其他費用投資價格上漲4.2%，漲幅比上年擴大2.7個百分點。拉動固定資產投資價格總水平上漲0.68個百分點，是影響投資價格總水平上漲的第三大因素。

　　三、對2008年固定資產投資價格運行態勢的展望

　　在2007年底的“全國發展和改革工作會議”上提出了2008年我國經濟工作的重點是把“雙防”(即防止經濟增長由偏快轉為過熱，防止價格由結構性上漲演變為明顯的通貨膨脹)作為宏觀調控的首要任務。首先是實施穩健的財政政策和從緊的貨幣政策。其次要繼續控制固定資產投資的過快增長，嚴格控制新開工項目。2008年固定資產投資增速可能會在一定程度上受到抑制，但建筑市場對各類建筑材料的需求仍將趨旺。在需求上升和成本增加的雙重壓力下，鋼材、木材、地方建筑材料等主要建筑材料的價格仍將會有一定程度的上漲，人工費價格將繼續保持上漲態勢；機械使用費價格受人工和燃油價格的影響也將繼續上漲；據此推斷 2008年遼寧固定資產投資價格仍將存在一定的上漲壓力。

　　(來源：國家統計局遼寧調查總隊)