全國住房建設計劃公布倒計時 深圳率先提出今年建設4.58萬套保障房

    ⊙本報記者 李和裕

　　“2008年1月底前，各地要向社會公布2008年度住房建設計劃。”基于建設部在去年底召開的全國建設工作會議上對地方部門提出的明令要求，深圳市國土房產局和市規劃局昨天率先公布了《深圳市住房建設規劃2008年度實施計劃》。而記者還了解到，不少大城市的規劃部門也正加緊確定今年的住房建設計劃。

　　根據深圳公布的年度計劃，2008年計劃新供應住房用地1.8平方公里。其中，商品住房用地1.3平方公里；保障性住房用地0.5平方公里。深圳還對這批住房用地供應作了具體的分區安排，并提出要在今年利用存量用地1平方公里。

　　在開發方面，深圳今年計劃建設各類住房15.68萬套，總建筑面積1215.9萬平方米。商品住房（含限價商品房）占到11.1萬套，建筑面積987.5萬平方米。而去年，深圳商品住房的施工量高達24.47萬套、2185.53萬平方米。同時，深圳今年計劃建設保障性住房4.58萬套，建筑面積228.4萬平方米。這與去年開工、在建保障性住房項目24個、2.82萬套相比增加了不少。

　　深圳的住房建設計劃還以供應結構調整為著力點。如新審批、新開工的商品住房，套型建筑面積90平方米以下的比重必須達到總建筑面積的70%以上；保障性住房供應總量達到年度住房供應總量的20%以上，經濟適用房套型建筑面積一律不超過60平方米，公共租賃住房不超過50平方米，廉租房不超過40平方米，限價商品住房不超過90平方米。

　　而除了深圳，記者昨天還致電北京、上海、廣州等地的建設、房地、國土部門，有關人士均表示規劃部門正在“操刀”今年的地方住房建設規劃，但具體情況尚不了解。截至記者發稿，上述部門網站也還沒有公開的相關規劃信息，僅有在2006年按國家要求公布的2006-2010年住房建設規劃。

　　根據建設部設置的時間節點，各地除了在本月底前要向社會公布2008年度住房建設計劃，還要在3月底前公布2009年住房建設計劃，6月底前公布2008—2012年住房建設計劃。同時，住房建設計劃要重點明確廉租房、經適房、限價房和中低價位、中小套型普通商品房的結構比例、建設規模，并落實到具體地塊、項目。業內認為，中央這一舉措是在助推今年的樓市調控，特別是將全國住房保障工作引入一個地方“落實年”。