本報訊 （記者 吳海花）記者昨日從北京市建委獲悉，2008年1月共有32個住宅項目拿到銷售預售證，其中純新盤18個，五環(huán)以內(nèi)僅有6個，其余12個都在五環(huán)以外，其中海淀區(qū)的別墅項目西苑好山居均價最高，為45000元/平米，平谷的利農(nóng)胡同1號住宅樓均價最低，預計均價為4000元/平米，全部新盤均價12760元/平米。

　　從城區(qū)放量來看，朝陽區(qū)共有7個項目，位居放量首位。從環(huán)線位置上看，四環(huán)之內(nèi)項目寥寥無幾。二環(huán)內(nèi)僅有1個新盤放量，即位于建國門內(nèi)的精裝公寓項目金成建國5號，預計開盤均價22000元。金地產(chǎn)機構(gòu)總經(jīng)理周金旺認為，北京住宅市場的熱點區(qū)域呈明顯的外移態(tài)勢，五環(huán)及以外區(qū)域是今后北京住宅市場的供應(yīng)主體。城區(qū)日益高企的房價是推動外環(huán)區(qū)域走熱的一大主因，另一方面五環(huán)內(nèi)在售的項目基本為老盤后期的大戶型，盡管位置、配套等條件優(yōu)越，但高昂的總價仍讓大多數(shù)購房者望房興嘆，最終只能將目光集中于五環(huán)以外的近郊區(qū)域。