“每年的年終都是樓市最冷的時期，所以打折促銷的現象在年終都會很多，今年也不例外。但是打折或促銷的幅度、力度都不大，說明多數開發商只是為了吸引眼球，而并非真心實意讓利給購房者。”

　　正當各界仍激烈爭論拐點論的時候，西部重鎮成都的部分樓盤或明或暗，打折降價爭做“好孩子”，但也未能挽救目前的成交頹勢。

　　昨天，《第一財經日報》通過各類公開信息粗略統計了當地最新優惠樓盤，大約有中海國際社區、錦江城市花園、森宇·翰林上島等15家知名大盤，均推出名目繁多的購房折扣促銷手段，打折降價的風氣開始蔓延。

　　“目前均價為4800元～7500元/平方米（不含別墅），一次性付款優惠2％、按揭優惠0.5％～1％，會員優惠0.5％，業主再購房優惠0.5％，外地人購房優惠3000元/套，團購優惠0.5％～1％。另外，31日之前再額外享受3000元/套優惠。”這是中海國際社區的優惠信息。

　　與之相比，森宇·翰林上島推出的優惠則是，“凡購買‘森宇·翰林上島’B2戶型的客戶，可享受5萬元（約總房款15％或首付款50％）的延期付款優惠，延期時間為交房之日。”這主要是由于二套新限令一出臺，迫使眾多購房者暫緩購房，成交量有較大幅度下降。

　　中央明確了貨幣收緊信號，許多改善型需求的買房人暫時都放棄了原來的買房計劃。幾個月前購房者在售樓部前通宵排隊的熱鬧場面已悄然消失，當地的一手新盤買賣陷入膠著。在當地，除了上述手法，還有推出限時銷售的特價房源。樓盤“西江月”每套優惠1.5％，優惠時間截止2008年2月29日，面積約109～116平方米，三房戶型，限量30套。

　　“每年的年終都是樓市最冷的時期，所以打折促銷的現象在年終都會很多，今年也不例外。但是打折或促銷的幅度、力度都不大，說明多數開發商只是為了吸引眼球，而并非真心實意讓利給購房者。”上海佑威房地產研究中心主任薛建雄昨天表示，樓市從去年9月前的排隊搶購進入現在的打折促銷也說明了過熱的樓市已經過去，市場觀望氛圍變得比較濃。

　　不僅是一手新房銷售陷入困境，土地市場的拍賣也開始遭到冷遇。新加坡仁恒置地集團公司一位內部人士近日在成都考察市場，他告訴記者，樓市觀望氣氛濃厚，成都市內地塊拍賣遇冷。不久之前，位于成都城東二環路附近的攀成鋼搬遷騰出的首塊259畝地塊掛牌出讓，因只有新鴻基地產（0016.HK）一家應價，最終以1200萬/畝的起掛價成交，此前，曾有業界人士預測，該地塊最高可達到3000萬/畝。

　　該人士表示：“和幾個月前，多家開發商爭拍成都市內地塊的情形相比，如此冷清的場面令人頗感意外。”