本報訊　記者胡雪軍報道：與廣州首個項目保利西子灣相鄰的多個項目近期都開出了低于西子灣6500元/平方米的單位。雖然保利地產表示西子灣不可能降價，但有專家表示擔心限價房有可能出現部分滯銷。

　　保利西子灣正在進行申請人的資格審核工作，符合資格的中簽者有望在本月月底選房。由于西子灣周邊有些項目推出批量低價單位，有人認為西子灣的限價偏高。對于保利地產有關負責人表示，西子灣是限價房中的高檔物業，利潤率十分低，不會有降價可能。

　　對于限價房的銷售，DTZ戴德梁行研究部董事黎慶文曾表示，不排除限價房部分單位有滯銷的可能。黎表示，任何一個項目由于朝向、設計、景觀等原因，都會出現高低不等的價格，而西子灣不分樓層、朝向，發售價一律為6500元/平方米，不排除有部分樓層及朝向不佳的單位被中簽者放棄。

　　黎表示，如果滯銷現象嚴重，有可能影響開發公司以后開發限價房等保障性住房的積極性。因為限價房本來的利潤就很低，加上政策的限制和不完善，開發商的資金運用和工作進度都受到一定影響。另外滯銷單位如何處理也是一個問題。