新華網深圳1月18日電 (記者 王傳真)深圳市國土資源和房產管理局16日在其官方網站發(fā)布分析報告稱，2007年第四季度，深圳市商品住房價量齊跌，預計2008年，深圳市商品房價格將繼續(xù)處于調整期。

　　分析報告指出：去年1月至10月，新建商品住房銷售均價持續(xù)上漲，從1月份的10872元／平方米，上升到10月份的17350元／平方米。在國家和深圳市一系列房地產市場宏觀調控政策的作用下，深圳新建商品住宅與二手住宅成交量自去年10月份之后均出現(xiàn)明顯下降，房價出現(xiàn)調整和下降，11月房價為15069元／平方米，比10月下降13.15%，12月房價繼續(xù)維持在15000元／平方米；住房銷售面積從去年1月份的80.26萬平方米，下降到12月份的18.65萬平方米，供求關系有所緩和。

　　中國人民銀行深圳中心支行的統(tǒng)計數據表明，深圳市房地產貸款總額自去年9月份也出現(xiàn)大幅下降，去年8月份全市房地產貸款總額為145億元，去年9月下降到99億元，環(huán)比下降31.7%，10月僅為49億元，環(huán)比下降50.5%。

　　報告預測，隨著金融、稅收政策的繼續(xù)貫徹落實，住房投機性需求將受到進一步的抑制，住房資源將逐步得到合理配置。目前深圳商品住房供應較為充足，保障性住房和限價房也逐步入市，在較為緩和的供求關系之下，房價大幅上漲明顯缺乏動力；同時，由于深圳居民收入持續(xù)增加、人口的快速增長等因素的有力支撐，深圳市房價今后也不會出現(xiàn)大幅下跌或崩盤現(xiàn)象。