《深圳市土地閑置費征收管理辦法》實施

　　本月起征收土地閑置費

　　本報記者丁蕩新報道 記者從最新一期政府公報上獲悉，我市從本月起頒布實施《深圳市土地閑置費征收管理辦法》(以下簡稱辦法)，對于一年以上未動工開發建設等多種情形的建設用地，征收土地閑置費。

　　征收基數為原合同地價

　　據了解，此辦法的實施旨在加強我市閑置土地處置管理，盤活存量土地。

　　辦法指出，土地閑置費征收基數的確定方式為：以招標、拍賣、掛牌方式取得的用地，以原合同地價作為土地閑置費征收基數；其余情形用地以現行公告基準地價作為土地閑置費征收基數。未規定基準地價的用地類型如容積率小于1的住宅、加油(氣)站等，以現行評估地價為土地閑置費征收基數。

　　房地類征收不超過15%

　　辦法規定，物流、公共事業項目等用地，辦公用地、住宅用地、工業用地、商業用地每月土地閑置費征收額為征收基數的0.8%；基礎設施建設用地每月土地閑置費征收額為征收基數的0.4%。

　　房地產開發類閑置土地一年征收土地閑置費不得超過征收基數的15%，一般建設用地不超過10%，基礎設施建設用地不超過5%。每宗累計征收土地閑置費總額不超過征收基數的20%。

　　五種情形可不繳費

　　辦法指出，閑置土地的土地使用者是繳納土地閑置費的義務人。五種情形可不按本辦法繳納土地閑置費：被依法無償收回土地使用權的；閑置時間未滿一年的；土地使用者已按合同約定付清地價款后，由于政府或政府有關部門的行為造成土地閑置的，相應期間不征收土地閑置費；因不可抗力的原因，經土地使用者申請，政府批準土地使用者延長動工開發日期或暫停建設的，相應期間不征收土地閑置費；通過招標、拍賣、掛牌方式轉讓或法院裁定取得土地使用權未滿一年的。