本報訊記者郭寧、實習生左怡婧報道：政府回購經濟適用房后，可將該經濟適用住房出租給原經濟適用住房購房人居住，租金按照同一地段同類型普通商品房出租市場價確定。昨日，我省下發《關于解決經濟適用住房按揭貸款有關問題的若干意見》，經濟適用住房的按揭貸款要占地方商業銀行住房按揭貸款發放額的20%以上。

　　按揭貸款須有“同意抵押書”

　　我省規定，購房人購買經濟適用住房時，可以選擇一次性付款、按揭貸款等方式支付購房款。通過按揭貸款方式購買經濟適用住房的，購房人應當提供申請購買經濟適用住房時已納入家庭人均年收入、人均住房面積計算范圍的其他家庭成員同意抵押的書面意見，經房屋所在地縣級以上房地產行政主管部門批準同意，由抵押當事人(貸款銀行和經濟適用住房購買人，下同)簽訂《抵押合同》等。

　　銀行對經適房放款有比例

　　各商業銀行在辦理住房按揭貸款業務中應當優先滿足經濟適用住房按揭貸款需求。地方商業銀行應當發揮金融支持經濟適用住房的積極作用，按照每年不低于當年住房按揭貸款發放額的20%的比例發放經濟適用住房按揭貸款。住房公積金受委托銀行要積極開展經濟適用住房按揭貸款業務，應在住房貸款中安排一定比例的資金用于經濟適用住房按揭貸款。

　　如被回購限6個月內遷出

　　房地產行政主管部門確定回購經濟適用住房時，應下達通知書，告知回購理由、回購價款和辦理產權過戶期限以及遷出期限，遷出期限為6個月。強制遷出前，原經濟適用住房購房人無法自行解決居住問題的,房地產行政主管部門可另行提供租賃住房，也可將該經濟適用住房出租給原經濟適用住房購房人居住，租金按照同一地段同類型普通商品房出租市場價確定。

　　回購的經適房可出售

　　政府回購的經濟適用住房由市、縣房地產行政主管部門負責管理，作為當地經濟適用住房或廉租住房房源，也可以根據當地情況，以市場價向社會出售，房款直接繳入當地財政“城鎮廉租住房資金”專戶，作為城鎮廉租住房保障資金來源。