2007年12月上海房屋租賃指數報告發布

　　高檔商品房租金微幅上升

　　晚報訊 年底大量租賃客戶進入工作調整期，加上返鄉以及學生假期等因素，滬上房屋租賃市場已進入淡季。記者昨天在上海房屋租賃指數辦公室了解到，去年12月，上海房屋租賃指數為1123點，較去年11月小幅上漲7點，環比上升0.6%。分析人士指出，上月的租賃市場租金表現各異，高端租金微幅上升，一般商品房略有下滑，售后公房漲幅縮小。

　　根據上海房屋租賃指數辦公室統計數據顯示，上月，本市高檔房的租金有微弱上升，較11月環比上漲0.4%。其中，兩室租金上漲0.5%，三室租金則上漲0.4%。高檔商品房市場各控制點漲跌互現，鎮寧路和古北板塊分別上漲1.9%和1.3%；南京西路板塊整體上漲0.9%；其余板塊如靜安寺和新華路均上漲0.3%，老西門和打浦橋板塊漲0.2%。

　　一般商品房租金方面，則出現微幅下調，環比下跌0.2%，其中兩室租金保持上漲，微升0.1%，三室租金略有下跌，跌幅為0.3%。一般商品房租金走勢主要受盧灣、閔行和普陀三大區域租金大幅度下跌而致，三區分別下跌2.4%、1.1%和1.0%。

　　售后公房租金漲幅明顯縮小，環比僅上漲1.4%，其中一室和兩室租金均上漲1.4%，整體市場表現穩定。數據顯示，售后公房租賃始終受到客戶追捧，房東對未來的租金回報有較強信心。分析人士認為，由于這類房源供需矛盾突出，因此租金始終保持穩中有升。但是鑒于老公房房齡長、使用和保值功能減弱，未來租金升幅會縮小。

　　記者楊冬