浙江在線01月13日訊 “請問你近期要買房嗎？現(xiàn)在掛出來的好房子挺多的，我可以幫你好好找一下！”這兩天，在中介公司登記過買房意向的小陳，頻頻接到經(jīng)紀(jì)人的電話。臨近春節(jié)，還有這么多挑選余地，小陳頗感意外。

　　成交量是最好行情時(shí)的一半

　　信義房產(chǎn)副經(jīng)理劉峰說，自從銀行關(guān)于“第二套房首付提高至四成”的政策出臺(tái)后，公司基本上沒有碰到過“第二次按揭”的單子。“現(xiàn)在成交的單子，基本上都是買第一套住房的客戶，以朝暉、德勝一帶的老房子居多，總價(jià)比較低。而用來改善型的次新房，成交就比較少。”

　　記者隨后從杭州市透明售房網(wǎng)“二手房天地”欄目中看到，在最近成交的二手房房源中，約有70%的房子總價(jià)在100萬元以下。總價(jià)80萬元以下的比例達(dá)到了50%以上，其中不乏一些總價(jià)僅二三十萬元的房源，成交樓盤多是一些年代比較老的小區(qū)。

　　“1月份的二手房成交量，跟去年12月份差不多，但如果跟去年行情最好的時(shí)候相比，已經(jīng)減少了50%左右。”記者在采訪過程中了解到，杭州中介公司開年以來行情都比較清淡，市場觀望氛圍十分濃厚。這與2007年二手房市場火爆時(shí)的行情相去甚遠(yuǎn)。

　　目前是淘房好時(shí)機(jī)？

　　對于現(xiàn)在要不要買房，購房者們顯然有些把握不定。

　　“目前是樓市調(diào)整期，正是買房好時(shí)候。”在網(wǎng)上，一位名叫蘭格威的網(wǎng)友這樣認(rèn)為。

　　“現(xiàn)在買房，價(jià)格上不一定占多大便宜，但至少有得挑，挑到自己中意的小區(qū)和戶型，抵得上1000元/平方米。”網(wǎng)友太陽灣隨即表示贊同。

　　而覺得應(yīng)該再等等的購房者也不少。他們認(rèn)為：“現(xiàn)在去買房，無疑是去高山站崗，現(xiàn)在調(diào)整還是開始，急什么。”有人甚至認(rèn)為房價(jià)兩年內(nèi)不會(huì)漲。

　　對此，劉峰的看法是，現(xiàn)在買房是個(gè)好時(shí)候。“原來三四樓這么好的樓層不太有，現(xiàn)在卻掛出來很多。賣家心態(tài)也比以前要平和，掛牌價(jià)比以前要實(shí)惠得多。”

　　“次新房里也有不少好房源。”他舉例說，春江花月現(xiàn)在掛牌價(jià)2萬元/平方米以下的很多。“這些房子戶型都很大，動(dòng)不動(dòng)就在150平方米以上，所以降價(jià)幅度多在三四十萬元左右，很合算。”