2008年第一拍催生“新地王”　現鄭州電視臺所在地每畝地價約633萬元

　　□記者李紅實習生韓靜

　　本報訊　昨日，在鄭州市國土資源局交易大廳，鄭州建海置業有限公司以1.602億元的價格，拿下了位于鄭州市淮河路南、嵩山路西一塊25.3畝的土地，即現鄭州電視臺所在地，每畝約合633萬元。鄭州市2008年第一拍便刷新以往紀錄，誕生了“新地王”。

　　昨日下午，鄭州西區共有3塊國有土地公開掛牌出讓，吸引了眾多開發商前來。其中，位于淮河路南、嵩山路西的現鄭州電視臺所在地，面積16867平方米(合25.3畝)，最受人矚目。該塊土地是第二塊掛牌的土地。現場競價剛開始，便呈現白熱化。8號、3號、2號輪番競價，每輪僅間隔2分鐘。截至下午3時24分，3號競買者報出了14820萬元，每畝地價已飆至585.77萬元。隨后12號與3號你來我往，激烈廝殺。下午3時33分，12號報出1.602億元，此時現場一片寂靜，主持人在連續提醒三聲后無人應答，宣布成交，該塊地最終被12號競買者鄭州建海置業有限公司拿下，每畝地價633.2萬元，刷新鄭州“地王”紀錄。這塊地現場競價總共有18輪爭奪。另外兩塊地中，第一塊掛牌的為原鄭州電纜廠用地，位于隴海路北、潁河路南、昆侖路東、華山路西，面積62096.3平方米(合93.14畝)，被鄭州燃氣房地產有限公司以1.743億元的價格競得，每畝地價折合187.14萬元。第三塊掛牌的土地為原白鴿集團的土地，位于潁河路北、伊河路南、洛達路東、二砂路西，面積42504.4平方米(合63.76畝)。經過28輪激烈競價，最后被河南正商置業有限公司以1.838億元競得，每畝地價折合288.28萬元。

　　據測算，鄭州電視臺地塊每平方米樓板價約為2110元，如果加上綠化等建安成本，每平方米房價成本在4100元至4300元，房子的市場銷售價格預計可達到4800元至5500元。按照土地出讓文件，該地塊將于今年8月份移交，開工后預計明年可取得預售證，在市場進行銷售。

　　此次競得“新地王”的鄭州建海置業有限公司有關負責人表示，雖然價格挺高，但還在公司的計劃之內。這塊土地規劃的容積率相對較高，可以達到4.5。該地塊兩面臨街，商業價值也比較高。高度限制在100米以內，可建20多層的高層，將來還是很可觀的。