晨報訊(記者 楊舒萌)京城樓市仍舊深陷低迷。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，上周(2007年12月31日至2008年1月6日)我市僅成交了1420套住宅商品房，平均日銷量只有203套。這一銷量水平無論是與前一周還是與去年同期相比，下降的幅度都超過了三成。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周7天我市共售出住宅期房1269套，平均日銷量僅181套。現(xiàn)房行情更糟，整個一周僅售出151套，相當于以往一天的銷量。期房和現(xiàn)房合計日均銷量約203套。與此前一周的326套相比，減少了38%；與去年同期的308套相比，減少34%。盡管節(jié)日一貫對樓市交易量有影響，但從1月1日期房簽約61套，去年12月31日現(xiàn)房簽約1套的歷史性低點來看，樓市萎縮的狀態(tài)的確顯得異常嚴重。

　　事實上，上周的市場供應量并不算小。僅1月5日就有5個樓盤開盤，分別是Master領(lǐng)寓、新銳時代、天際萬象高爾夫花園、北潞尚界、美利山，其中美利山和新銳年代是純新盤。1月6日，位于燕郊的400萬平方米大盤上上城二期也開盤推出房源。

　　值得注意的是，盡管上周樓市整體呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢，但從各樓盤的成交情況看，價格相對低位的項目仍然逆市熱賣。上周六以低于周邊同類項目價格2到3成低開入市的美利山，400套城市豪宅受到1000多位買家的爭購。上周日開盤的燕郊景觀生態(tài)大盤上上城二期，推出第一組團一周便售出12000余套房源。該項目使用率超過90%，戶型從50至60平方米一居、70至80平方米二居到110平方米不等，加上4400元/平方米的低價攻略，賺得不少北京白領(lǐng)客群。

　　記者了解到，本周還有10個左右的項目獲得預售許可證。預計可提供房源2000套左右。這些房源如果能夠在本周和下周內(nèi)陸續(xù)進入市場，將會小幅提升供應量。由于有一定比例的普通住宅和小戶型，預計下周的成交量將會略有增加。耿爭/制表

　　上周(2007年12月31日至2008年1月6日)我市商品住宅成交情況

　　日期 銷量(套)

　　2007.12.31 109

　　2008.1.1 67

　　2008.1.2 238

　　2008.1.3 256

　　2008.1.4 252

　　2008.1.5 228

　　2008.1.6 270

　　總計 1420 日均203

　　與前一周相比減少38%