晨報訊(記者 劉艷玲) 去年前11個月，沈陽房地產開發企業共銷售各類商品房1208.5萬平方米，實現銷售額448.9億元。

　　據此估算，沈陽商品房價格約為3715元/平方米。

　　這一水平與上一年同期相比，商品房銷售均價每平方米漲了270多元。

　　按照沈陽市統計局之前發布的統計報告，2006年1~11月，沈陽全市商品房銷售面積達961.9萬平方米，商品房銷售額達331.1億元，相當于，當時沈陽商品房銷售均價大約為3442元/平方米。

　　昨日，沈陽市統計局發布了最新統計報告，去年1~11月，沈陽房地產開發投資共完成641.5億元，其中住宅投資484.3億元，占房地產開發投資的75.5%。

　　“2007年以來，沈陽商品房銷售市場繼續看好，市場需求旺盛，而且市民的消費意識日趨成熟，房地產市場步入了良性發展的軌道�！苯y計部門相關人士分析。

　　據統計，去年11個月的時間，沈陽商品房銷售面積達到1208.5萬平方米，同比增長25.6%，這些商品房創造的銷售額達到448.9億元，同比增長35.6%，增長了三成還多。

　　其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別為1133.7萬平方米和407億元，分別同比增長26.1%和39.5%。