2008年~2010年南昌擬投3億元對新增的14909戶低收入困難家庭提供住房保障

　　昨日，記者從南昌市有關(guān)部門獲悉，《南昌市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃》已公布，并面向社會(huì)各界征求意見。該規(guī)劃自2008年1月1日起正式生效，在2008年到2010年，南昌市擬投入資金3億元，對新增的14909戶低收入住房困難家庭提供住房保障。另外，根據(jù)初步成本估算，2008年確定經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)為2160元/平方米，2009年經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)仍按2008年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，2010年經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)按年7%的增幅測算，為2312元/平方米。

　　●廉租標(biāo)準(zhǔn)逐年動(dòng)態(tài)調(diào)整

　　據(jù)悉，針對南昌市區(qū)低收入住房困難家庭，由政府提供廉租住房，也就是所稱的保障性住房。低收入家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)按2006年南昌市城市居民人均年可支配收入的0.49確定，在規(guī)劃基年(2007年)確定為家庭人均年可支配收入低于2760元者為最低生活保障家庭；人均年可支配收入在2760元以上、5520元以下的家庭為城市低收入家庭。人均住房使用面積在10平方米以下。

　　該標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃期內(nèi)按動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)初步估算，2008~2010年低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)線分別約為人均年可支配收入6110元、6760元、7480元；“低�！奔彝ナ杖霕�(biāo)準(zhǔn)線分別約為人均年可支配收入3060元、3390元、3760元。住房困難家庭人均住房使用面積標(biāo)準(zhǔn)線為10平方米、11平方米、12平方米以下。設(shè)定這一收入群體中的住房困難家庭為政府廉租住房的保障對象。

　　●3億元為14909戶家庭提供住房保障

　　至2007年底，南昌市已對市區(qū)1.3萬余戶住房困難家庭進(jìn)行了租金核減，對2831戶“雙困”家庭實(shí)行了租金配租，對287戶“特困”家庭進(jìn)行了實(shí)物配租。今后，對原已進(jìn)行租金配租的家庭仍繼續(xù)以租金配租和租金核減的形式進(jìn)行住房保障。

　　在規(guī)劃期內(nèi)，南昌將對新增加的14909戶低收入住房困難家庭進(jìn)行住房保障，共需資金3億元。在住房保障實(shí)施的過程中，以租金配租為主，實(shí)物配租為輔。其中租金配租的家庭14149戶，實(shí)物配租的家庭760戶。實(shí)物配租住房900套，其中760套用于規(guī)劃期內(nèi)的實(shí)物配租，140套作為政府進(jìn)行實(shí)物配租的儲(chǔ)備房源，實(shí)物配租優(yōu)先面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭和急需救助的家庭。到規(guī)劃期末，南昌市城區(qū)可實(shí)現(xiàn)對31027戶低收入住房困難家庭實(shí)行住房保障，做到了應(yīng)保盡保、住有所居。

　　南昌市對實(shí)行租金配租的家庭執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃期內(nèi)分別為13.5元/平方米·月、15元/平方米·月和16.5元/平方米·月。

　　●明年經(jīng)適房最高限價(jià)2160元/平方米

　　經(jīng)濟(jì)適用住房在規(guī)劃時(shí)配建一定比例的廉租住房，新建廉租住房和新建的經(jīng)濟(jì)適用住房相結(jié)合，做到選址、用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)的四統(tǒng)一。通過新建的方式提供的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，要按“雙限”標(biāo)行控制，即限制面積、限制價(jià)格，經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的開發(fā)利潤控制在3%以內(nèi)。

　　根據(jù)初步成本測算，2008年確定經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)為2160元/平方米，2009年經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)仍按2008年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，2010年經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)按年7%的增幅測算，為2312元/平方米。

　　●經(jīng)適房單套面積60平方米以下占九成

　　同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房由市政府按照核定總量、集中建設(shè)、定向供應(yīng)的原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一管理。經(jīng)濟(jì)適用住房每年建設(shè)規(guī)模應(yīng)不低于當(dāng)年商品住房開發(fā)指標(biāo)總量的20%(不包括拆遷還建房)。

　　此外，為了使低收入住房困難家庭有能力通過購買經(jīng)濟(jì)適用住房的方式解決住房困難，新開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房面積進(jìn)行嚴(yán)格控制，以小戶型為主，經(jīng)濟(jì)適用住房面積控制在60平方米/套左右，其中套型面積50平方米以下約占10%，51~55平方米約占30%，56~60平方米約占50%，61~70平方米約占10%；廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

　　●南昌縣、新建縣、安義縣、進(jìn)賢縣規(guī)劃獨(dú)立編制

　　據(jù)悉，規(guī)劃的范圍包括南昌市區(qū)，即東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)、桑海開發(fā)區(qū)和英雄開發(fā)區(qū)，不包括南昌市所轄的南昌縣、新建縣、安義縣和進(jìn)賢縣。4個(gè)縣的規(guī)劃按國務(wù)院和建設(shè)部的要求，在該規(guī)劃的總體原則下，獨(dú)立編制。在規(guī)劃期內(nèi)各縣也要實(shí)現(xiàn)對低收入住房困難家庭的住房問題應(yīng)保盡保。

　　文/記者劉媛