孫麗娜

    11月杭州市商品房住宅均價為14509元/㎡，較之10月份的14540元/㎡，每平米減少31元，環比下降了0.21%。這是漢嘉(中國)顧問機構根據杭州市房產信息網和余杭房產信息網的數據統計的結果，這也是自5月份以來，該機構對杭州房地產的月度報告中，杭州主城區商品房住宅均價首次出現回落。

　　據統計，11月杭城主城區加上余杭區商品房共成交4282套，比上月減少300套，環比下降了6.55%；住宅共成交了4074套，比上月減少122套，環比下降了2.91%。其中，主城區商品住宅成交2453套，成交面積29.55萬㎡，環比下降14.82%。

　　與此同時，在10月份頻現“樓荒”情形之后，11月新盤推出量放大。據統計，11月份主城區商品住宅上市房源3475套，環比上揚38.01%，新增住宅面積為38.04萬㎡，環比上揚17.95%，房源主要集中在下沙和濱江。

　　向來對房產調控更敏感的二手房交易市場，成交量更是頻頻下滑。在珠三角和上海等主要城市頻傳房地產市場“拐點”已現的時候，杭州的樓價動向也更為敏感。賣家等著樓市回暖；而買家等著跌價。這樣的觀望氣氛，加上11月、12月新盤的推出，都為12月杭州樓價的走向增加了更多的可能。■