前一陣子一直位居全國房價冠軍的深圳，近期出現了一些非同尋常的變化。深圳南山區一個名叫后海公館的樓盤，降價幅度已經高達33%以上，如果計算開發商每平方米主動降低的3000元，降價幅度將高達43%。深圳南山區一個名叫半島城邦的樓盤，今年7月的價格高達每平方米4萬多元，現平均每平方米降了五千到六千元。

　　在深圳，不僅一手樓盤在以明降或暗降的方式不斷調低房價，就連二手樓也在降價。深圳的各個中介機構告訴記者，房價下跌并不是個別現象，跟上半年比較跌了一成至兩成。

　　一方面房價在悄然下降，另一方面深圳樓市的交易量卻在急劇萎縮，1月份深圳住房銷售單月成交80.26萬平方米，而到了10月份，成交量卻只有15.36萬平方米，創下3年來新低。房地產市場突然由熱轉冷，價跌量縮，這讓一些深圳的炒房人陷入了進退兩難的境地。