成都飯店整體資產拍賣昨日以起拍價成交，買家未現場簽字確認引發揣測

　　備受關注的成都飯店整體資產拍賣，短短10分鐘就完成了。昨日上午，拍賣在成都香格里拉大酒店舉行，起拍價3.6億元，86號買家第一次舉牌就以起拍價奪標。然而令人意外的是，直到下午6點過，買家也沒有在成交確認書上簽字。是后悔了，還是疏忽了？引發各方揣測。拍賣方稱，他們將依《拍賣法》的相關規定處理此事。

　　拍賣 第一次舉牌就成交

　　受成都中院委托，四川聯拍拍賣有限公司主持了成都飯店整體資產的拍賣。本次拍賣的標的涉及成都飯店的30920平方米房產、15818平方米土地使用權和全部酒店設施設備。昨日，僅有18號和86號兩個買家出現在拍賣現場。拍賣師宣布，拍賣起價3.6億元，每次加價500萬元。拍賣開始，86號買家即舉牌應價，而18號卻遲遲不肯出手�！�400萬元，您只需要加400萬了�！迸馁u師當即調低加價幅度，300萬，200萬，100萬……18號仍不為所動。最終拍賣師宣布86號買家以3.6億元奪得標的。

　　易主明年3月底完成交接

　　拍賣師介紹，拍賣成交之后買家需按規定在5日內交納60%的成交價款及拍賣傭金等，1個月內交納30%成交價款，明年3月28日前交納10%的成交價款，3月31日前，成都飯店交接完畢。成都飯店目前的管理方稱，早已做好交接準備。成都飯店今后的走向將由新東家定奪。

　　成都飯店最值錢的當屬那塊地。依據評估報告，成都飯店市場價值達3.6億元，其中土地使用權評估價值2.96億元，使用年限登記為50年，目前尚余約40年，性質屬于商服用地。至于成都飯店將何去何從，86號買家現場未透露其規劃。據介紹，86號買家是成都本地一家知名

　　意外買家沒有簽字就走了

　　然而令人意外的是，86號買家尚未在成交確認書上簽字，便匆匆離場而去，讓拍賣方措手不及。下午6時許，記者從拍賣公司了解到，買家仍未簽訂成交確認書。拍賣公司稱，“拍賣師三聲落槌”就意味著拍賣成交，簽訂成交確認書只是一個形式。而且買家在參拍前交納了3600萬元保證金，一旦出現意外他們將依照《拍賣法》相關規定處理。

　　記者通過多個渠道聯系86號買家，但對方一直未就本次拍賣做出回復。

　　議論不簽確認書容易扯皮

　　就買家現場未簽訂成交確認書的情況，記者咨詢了成都多家知名拍賣機構，各家看法不一。

　　成都一知名拍賣師稱，目前行業內通行的慣例就是拍賣成交后，買家應當場簽訂拍賣成交確認書，這才算是拍賣真正成交。確認書也是合同生效的要件。據透露，因為未簽訂拍賣成交確認書曾屢發爭端，一些后悔的買家與拍賣公司鬧上法庭，輸贏的先例都有。

　　成都某知名拍賣公司的老總說，成交確認書屬于法律上的一個憑證。如果發生買家疏忽或者有急事需要先離開的特殊情況，事后也需要補簽。如果買家后悔，不但無法拿回保證金，還可能擔負違約責任。

　　省拍賣行業協會的法律顧問耀振華介紹，對于簽訂成交確認書的法律意義，目前行業內存在爭議。有的要求必須簽，有的則認為是一個形式。他認為，其中的關鍵是看當初買家與拍賣公司簽訂的競買協議或者拍賣公司制定的拍賣規則，是否約定必須簽訂成交確認書才算是成交。 記者石莉芳攝影劉亮