年初“立志”將穩定房價列為今年城鄉建設和改善人民生活方面要辦頭號實事的青島市日前交出了調控房價“年報”：各項調控目標順利完成。

　　來自青島市建委的消息，今年1~11月份，青島市新建商品住宅價格較上年同期上升6.8%，漲幅較上年同期回落0.4個百分點。其中，10月份新建商品住宅銷售價格同比增幅低于全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格1.6個百分點，位居全國70個大中城市第20名，比上年同期下降了7個位次。

　　同時，青島市今年經濟適用住

房價格保持穩定，也確保了普通商品住房(限價房)價格低于去年。

　　年初，青島市市長夏耕提出，“住房這一商品具有特殊性，不能完全由市場機制調節，政府必須有所作為�！蓖瑫r確定，今年青島市

房地產調控目標是：新建住房銷售價格增幅低于去年，普通商品住房銷售價格低于去年，經濟適用住房價格保持穩定。

　　青島市一度曾是國內房價漲幅最高的城市。輿論普遍認為，已被查處的原市委書記杜世成“經營城市”的理念直接造成了青島房地產價格的猛升。夏耕提出政府要對房價進行調控之后，被輿論稱為青島房地產“新政”，也被稱為政府調控房價“先鋒”。

　　來自青島市建委的數據，截至目前，青島已經開工在建經濟適用住房建筑面積247萬平方米，新開工建筑面積87萬平方米，竣工建筑面積70萬平方米。今年已開工在建普通

商品房建筑面積90萬平方米，其中新開工建筑面積45萬平方米，竣工建筑面積20萬平方米。

　　年初，青島市確定的目標是，建設經濟適用住房240萬平方米，其中新開工80萬平方米，竣工70萬平方米。建設普通商品住房86萬平方米，其中，新開工41萬平方米，竣工20萬平方米。

　　夏耕在前日青島市住房建設工作會議上要求，在保障性住房建設方面，青島一定要繼續走在全國的前面。

　　另據夏耕的介紹，今年青島市財政安排了5億元資金集中建設租賃住房，用于廉租住房的保障投入，超過了2001年青島廉租住房制度建立以來財政資金累計投入的總和。在中低價位、中小套型住房建設中，市、區以劃撥或限價出讓方式，讓渡土地出讓收益約36.9億元。這都創了歷史之最。李攻

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