規劃專家袁奇峰還質疑：單位自建低價房“豈有此理”

　　本報訊　記者劉虹、實習生何亮生報道：政府大建新社區，要避免造成新的“貧民區”。在昨日的嶺南大講堂上，曾任廣州城市規劃勘測設計院總規劃師的中山大學教授袁奇峰就時下熱點問題發表“一家之見”。

　　對于在金沙洲等地大規模興建新社

　　區解決特困和低收入群體的住房問題，袁奇峰提醒：大規模地把窮人集中居住在一起，須防造成“貧富分居”。他舉例說，二戰后，歐美大量興建新社區安置退伍軍人和貧民，結果適得其反，治安等社會問題日益嚴重，成為了環境優美的新“貧民窟”，最終還是要被迫大批量拆毀。而近年來法國巴黎的移民社區暴動頻發，也是很好的證據。

　　他提出，

阿姆斯特丹的做法很值得借鑒，從1995年開始，在政府的介入下，開發的社區都是雜合混居的社區，不讓同一階層或膚色一樣的族群完全集中在同一社區，“貧富不一的不同階層一起住沒什么不好的，人都是平等的，享用的公共社區服務也應該是一樣的。對于低收入階層，可以接觸學習更好的成功經驗，獲取更多的就業機會，而相對的，富裕階層也可以有機會近距離與另一階層接觸，避免社會分異”。

　　袁奇峰還認為，應避免為新社區設立專門的學校，“這對居民的下一代成長很不利，在升學或工作中都會被貼上貧民社區和學校的標簽”。

　　對于時下不少人期待的“政府介入樓市打壓房價”，袁奇峰認為不可取。“高房價和大比例的保障性住房其實是可以并行不悖的。”比如香港，房價十分高昂，但不少人的居住得到了保障，30%的人住在廉價公屋里。高昂的房價可以保障土地的充分利用，而大規模的政府保障型住房也可解決“居者有其屋”的需要，各個階層的不同需求都得到滿足。

　　袁奇峰認為，政府目前通過放出更多土地來壓制房價的做法值得商榷。“現在當然還可以，但廣州土地本來就不多，未來20-30年，還有多少地能繼續放？”

　　對于時下允許部分“有地”企業自建員工低價房，袁奇峰用“豈有此理”來形容，認為不符合經濟原則。“憑什么你3800元每平方米的住房和我們8000元塊每平方米的房子都享受一樣的地段？”他認為，除去一些對招商引資特別有利的企業的特別待遇外，其它企業的自建房都是不公平和不合理的。