業內人士吁請恢復資質準入制度　　

　　早點關閉一些門店，就意味著可以少虧一點。記者昨日在采訪中了解到，在發生中天置業倒閉、長河地產停業事件的同時，很多地產中介公司都采取了關閉部分門店、收縮戰線的做法。業內人士預測，如果成交冷清的局面持續到明年，或許將有四成的店鋪被迫關門轉讓。部分業內人士提出政府主管部門在此種行情下應該有所作為，據悉地產中介資質準入制度或將恢復，以提高中介進入門檻。

　　創輝租售關店近30家

　　“近兩個月，創輝租售在深圳的店鋪陸續關閉了100多家。”昨天，創輝租售一家店鋪的業務經理告訴記者。他表示，上半年市場行情好的時候，同一個樓盤，周邊開三四家店的情況很多，現在最先調整的就是這些位置重復的店鋪。

　　但創輝租售企劃經理張敏接受記者采訪時表示，公司確實關了部分店鋪，但只有30家左右。“我們的收縮戰略并不是只關店，如果有位置好、租金便宜的店鋪，也接手。”張敏說。

　　另一家地產中介巨頭——世華地產董事總經理梁文華也表示，為應對虧損，上半年世華關掉了6個門店，目前總店鋪數是182個。

　　四成店鋪將被洗出市場

　　深圳地產研究人士半求認為，目前深圳擁有超過1300家三級地鋪，這個數量太多了，按照現在的市場需求，深圳將倒閉50%的地鋪，那些實力較小、或者擴張過快的中介企業，將首當其沖。

　　

房地產經紀業資深專家侯科昌接受記者采訪時表示，50%的地鋪倒閉的說法有些夸張，他預計到春節前后深圳會有三成店鋪面臨虧損壓力關門。他給記者算了一筆賬，一家地段一般的鋪子一個月的租金加上其他開銷成本在7萬元左右，現在一個月只有2萬元左右的傭金可賺，這意味著一個月要虧損5萬元，如果是100家店鋪就要虧損500多萬，因此不同規模的中介公司肯定都會收緊戰線。他認為，如果交易冷清的行情持續到明年上半年，至多四成店鋪關門。

　　資質準入制度或將恢復

　　中天置業事件發生后，消費者對于中介的誠信降到冰點。深圳搜房網近日的一項關于地產中介調查的最新結果顯示，64%以上接受調查者都不愿意通過中介進行房地產交易。隨著長河的關門，其他中介陸續轉讓門店，此種慘淡情況持續下去，是否會影響到中介行業的整體發展？政府主管部門是否到了該出手救市的時候？

　　中聯地產總經理助理楊磊和肖小平均表示，近期深圳市國土房產局產業處和市場處的工作人員陸續對大的

開發商和大的中介公司進行了多次調研。“應該在年底的時候會有一些加強資金監管、運營監管，提高中介公司進入門檻的舉措。”楊磊說。

　　據一位深圳地產人士透露，政府主管部門正在計劃恢復2003年以前的地產中介資質準入制度，提高準入門檻。該人士表示，造成今天的地產中介鋪面過多的局面與2003年的一次政策調整有關。在此之前，進入地產中介行業包括增開一家鋪面與分支機構都有著嚴格的資本金要求與管理。但2003年之后，租個門面，擺兩張桌子，寫上幾個樓盤名，一家分店就開張了。記者昨日分別致電國土房產局

房地產業管理處、深圳房協有關負責人求證，截至發稿時并未得到回應。　本報記者　佘慧萍