荊楚網消息 (楚天金報) 據新華社電 深圳市商品房銷售價格經過近兩年的快速上漲后，終于在今年10月進入調整期，房地產市場買賣雙方觀望氣氛顯現，成交量大幅度萎縮，消費者盼望樓市回歸健康發展軌道。

　　樓市價跌量減

　　深圳市國土資源和房產管理局發布的今年1至10月全市房地產市場分析報告顯示，10月份，深圳市一手房成交量僅15.36萬平方米，跌至全年月成交量最低。進入11月份，市場銷售加速下滑。

　　統計還顯示，10月份，深圳90平方米-144平方米

　　深圳市職業技術學院房地產研究所所長鄧志旺指出，9月以來，深圳樓市呈現價跌量減態勢，買賣雙方觀望氣氛濃厚：開發商暗中降價或打折，其中大型開發商中海地產部分新樓盤每平方米銷售價格，比兩個月前下降了約2000元，萬科地產住房銷售價格則可低至9.3折；全市最新推出的樓盤銷售率僅在三成左右。

　　多重因素所致

　　深圳中原地產總經理李耀智認為，

　　鄧志旺認為，深圳樓市是在多重因素制約下進行調整的，首先，今年以來央行5次加息提高了貸款購房的成本，房貸新政策的出臺對平抑房價也發揮了較大作用；

　　其次，深圳房價上漲過快且價格已很高，樓市獲利盤太多形成拋盤壓力，加上各

　　此外，深圳市對房地產市場進行專項整治行動，遏止了一部分“炒房”現象。