福州目前一、二手房的價格虛高，導(dǎo)致有價無市，政策面加強了購房者的觀望心理。

　　福州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)即時交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，9月至11月，該市一手房的成交量逐月下降，成交量依次為4200套、2200套和1700套。業(yè)界人士估稱，福州二手房成交量自9月以來，又分別下跌了三成、四成。

　　以10月為例，當(dāng)月福州市商品住宅成交面積29.97萬平方米，與9月份的31.77萬平方米相比，下降了1.8萬平方米，與去年同期相比，降幅為30.85%。10月的二手住宅成交量為17.87萬平方米，較上月21.20萬平方米的成交量下降了3.33萬平方米。昨日下午，位于福州市中心一級地段五一南路的“金鉆世家”，售樓部內(nèi)沒有一位購房者。這是一座高層單身公寓樓盤，單套面積為30~40平方米。《第一財經(jīng)日報》記者了解到，目前6樓還余四五套，起價1.24萬元/平方米，這個價位比10月份已經(jīng)下調(diào)600元/平方米。而17樓還余七八套，起價為北向1.3萬元/平方米，南向1.35萬元/平方米，均相應(yīng)下調(diào)。跟10月相比，該盤銷售很不理想。

　　實際上，就在9月11日萬科以27.2億元高價將250畝的福州市福泰鋼鐵廠地塊收入囊中之后，福州市

　　福州市雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新表示，福州整體房價原本泡沫較少，自住和投資需求居多，投機較少，但由于萬科入駐房價多因素突然暴漲，一時很難下降，遇到近期的政策頻繁震蕩，加上明年政策緊縮預(yù)期，真正有需求的購房者一時選擇了觀望。趙原