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房產調控政策效果初顯 上海商品房均價跌7%http://www.sina.com.cn 2007年12月03日 07:36 新京報
受非市中心區域新樓盤成交量增大等因素影響 本報訊 據央視《經濟信息聯播》報道 近幾年來，上海一直是房價上漲比較快的區域之一。不過隨著一系列房產新政的實施，以及非市中心區域新樓盤成交量增大等因素影響，11月份，上海市商品住宅的成交均價出現下跌，跌幅達7個百分點。 上海房地產交易服務網最新數據顯示，進入11月以來，隨著上海市中心區住宅用地接近飽和，新房開工速度放緩，黃浦等市中心區的新房上市量減少，而閔行、浦東等非市中心區的新房上市量占到了總量的一半，直接導致上海房屋成交均價下降，由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。同時，房產調控政策的影響也在近幾個月日益顯現。 上海社會科學院房產研究中心陳則明說：“10月份就開始成交量下降，房價漲速放緩了，11月應該說是一個正常調整，從2004年開始，每次調控房價都會有一個調整。” 而隨著上海中心區新房的選擇余地縮小，也有購房者把目光轉向了二手房。不過受近期房貸首付比例提高、年末銀行放貸指標緊張及征收土地使用稅等因素影響，多數購房者還是選擇了觀望。
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