年最高30元/m2、有望12月實(shí)施,個(gè)人自住用房仍暫時(shí)免征

　　本報(bào)訊 (記者 羅斯丁 實(shí)習(xí)生 郭茂紅) 昨日記者從省、市地稅部門獲悉，廣州市已制定了土地使用稅稅額幅度調(diào)整方案，并上報(bào)省政府，待省政府批準(zhǔn)后實(shí)施。新方案將目前征收的土地使用稅稅額提高了兩倍，最高年稅額為每平方米30元。

　　地稅部門介紹，我國(guó)自1988年11月1日開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廣州等城市從1988年就開始征收。去年底，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》擴(kuò)大了征稅范圍，今年1月1日起正式實(shí)施。按照修改后的內(nèi)容，城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額，大城市由0.5元-10元提高到1.5元-30元；中等城市由0.4元-8元提高到1.2元-24元；小城市由0.3元-6元提高到0.9元-18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)由0.2元-4元提高到0.6元-12元。同時(shí)，將外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。按照規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的財(cái)政和地方稅務(wù)部門要結(jié)合本地實(shí)際情況，盡快提出切實(shí)可行的稅額幅度調(diào)整方案上報(bào)省級(jí)政府。

　　目前，廣州市已制定了土地使用稅稅額幅度調(diào)整方案，并上報(bào)省政府，待省政府批準(zhǔn)后實(shí)施。有關(guān)人士透露，廣州市有望12月份實(shí)施土地使用稅稅額幅度調(diào)整方案。按規(guī)定，廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額，由0.5元-10元提高到1.5元-30元。個(gè)人自住用房仍將維持現(xiàn)狀―――“暫時(shí)免征城鎮(zhèn)土地使用稅”。

　　業(yè)內(nèi)專家分析，新的稅額標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，對(duì)閑置土地的影響大。政府本次提高土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)，主要目的之一是增加土地閑置費(fèi)用，加快開發(fā)土地的使用。稅額標(biāo)準(zhǔn)提高，相應(yīng)加大了

房地產(chǎn)開發(fā)商的成本，但是幅度不大。雖然有可能間接造成

房?jī)r(jià)的提升，不過房?jī)r(jià)主要是市場(chǎng)調(diào)節(jié)。此外，個(gè)人自住用房仍將維持現(xiàn)狀―――“暫時(shí)免征城鎮(zhèn)土地使用稅”，這意味著個(gè)人自住房暫不需要交土地使用稅。