本報記者 方世璞

　　“你說怪不怪？全國房價都往下‘落’了，大連的房價一直沒有‘落’價的意思”。11月26日，記者在大連房地產(chǎn)市場采訪時看到，在全國房地產(chǎn)市場價格低迷、成交萎縮的態(tài)勢下，大連的房地產(chǎn)市場卻仍然呈現(xiàn)買賣活躍、“價格堅挺”的“逆勢”。

　　《市場報》記者在大連房地產(chǎn)市場看到，這里一套市區(qū)內(nèi)好地段的商品房期房，每平方米一般都在1萬元左右，最普通的三類區(qū)住宅，每平方米的價格也在7000元左右。這些價格同北京地區(qū)基本持平。一位業(yè)內(nèi)人士給記者道出了大連房地產(chǎn)市場的“三高一低”現(xiàn)象：大連房市的“高價位”在全國都很有名，其實高價位的背后是高成本、高利潤和低拆遷。“大連的高地價，導(dǎo)致房地產(chǎn)商為了高利潤必須把高成本攤到房價上，你說這價格如何降下來？”他們介紹說，以前大連的房地產(chǎn)商的投資成本一直較低，原因是房價天天看漲，但大連的城市住房拆遷補償卻是多年不變。近年來，大連市雖然調(diào)整了城市住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，但相對于大連在全國遙遙領(lǐng)先的房價，大連的城市住房補償卻難以在國內(nèi)“領(lǐng)先”。

　　據(jù)了解，最近全國如北京等一些地方，從市場實際和保護老百姓利益出發(fā)，紛紛大幅度調(diào)高了城市住房拆遷補助費的標(biāo)準(zhǔn)起點。如北京的城市住房拆遷補助費每平方米補助費標(biāo)準(zhǔn)最高已經(jīng)達到了1 .2萬元，而據(jù)2007年3月份公布的大連已經(jīng)調(diào)高的城市住房拆遷補助費計算，大連“一類地區(qū)”城市住房拆遷補助每平方米最高也只有5300元。大連一類地區(qū)的