記者 蔣凌 

　　自今年11月份以來，我市二手房交易市場較前幾月明顯平靜。27日，記者走訪了我市產權交易中心及愛家、瑪雅等多家房屋中介了解到，11月以來，我市二手房交易量大約下降了10%，房源也有所減少。

　　二手房價交易量下降約一成

　　“二手房房價從11月份以來，呈現出較平穩的態勢，主要地段二手房價浮動不大，均價仍在3000元左右�！爆斞欧课葜薪槲涠悸返甑臇|文斌主任在談到下半年我市二手房價格時這樣概括情況。據了解，目前，我市城關區內東方紅廣場附近每平方米在3000元到4000元左右，而去年相同類型的住房每平方米售價僅為2800元左右；盤旋路至西關十字今年售價比去年上漲200元左右，在3000元左右；西關十字至小西湖附近的二手房漲幅不大，每平方米售價在2800元左右；西站附近二手房按房屋實際情況不同，漲幅不同，平均上漲了200元，售價在2500元至3000元之間。這與今年前幾個月相比，沒有明顯變化。

　　隨后，記者以購房者的身份走訪了愛家、瑪雅等中介發現，本月

二手房房源明顯減少，尤其是城市黃金地段二手房，現有的房源大多集中在城市非繁華地段。某中介工作人員告訴記者，年底時二手房房源都會減少，現有的房源大多是以前未成功交易的住房。

　　房源少、消費習慣令本月二手房市場趨于平淡

　　東主任介紹，依照中國人的習慣，年終時都是“收賬”的時候，消費者在此都會對自己的一年收入及儲蓄情況作一個盤點，除了為結婚準備住房的人外，很少有消費者會有大筆支出的計劃，這一消費習慣令年底時我市二手房交易市場趨于平靜。此外，由于近年來

房價的不斷上漲，也令二手房持有者產生了持房待漲的心態，因此，11月以來我市二手房市場交易較為平淡。

　　年后二手房市場將會進入活躍期

　　雖然有持房待漲的現象存在，但業內人士仍認為，我市二手房市場不會出現猛漲的情況，他分析認為，我市的二手房市場已經發展得比較健全，不同地段、不同規格的房屋都有其各自的基本市場價格，因此，二手房市場暫時出現的一些過熱或過冷的情況不會影響到二手房價的漲跌，半年內我市的二手房價格將會比較穩定，仍保持現有價格標準。但出于消費者消費習慣的原因，春節過后，我市二手房市場將出現供需兩旺的現象，屆時我市二手房市場將進入活躍期。