新華網(wǎng)合肥11月19日專電(記者 馬姝瑞) 經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右，其銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，購(gòu)買不滿5年的不得直接上市交易。記者從合肥市法制辦獲悉，正在公開征集市民意見的《合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(征求意見稿)》對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)、銷售及交易作出了上述明確規(guī)定。

　　根據(jù)規(guī)定，合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右，套型比例根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素確定，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。在規(guī)劃時(shí)還將充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施的要求，盡量方便其工作生活。

　　在銷售方面，經(jīng)濟(jì)適用住

房?jī)r(jià)格將以“保本微利”為原則，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。其銷售價(jià)格不得超過公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予注明的費(fèi)用，并將售價(jià)面向社會(huì)公示。凡擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的，物價(jià)部門將依法進(jìn)行處罰。

　　新辦法還明確，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買不滿5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由房產(chǎn)部門按照原購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

　　若購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市交易住房需到房產(chǎn)部門辦理市場(chǎng)準(zhǔn)入申請(qǐng)手續(xù)，并將其所得凈收益的40%上繳市財(cái)政部門后，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。