京滬樓市有價無市愈演愈烈，成交萎縮狀況加劇

　　本報綜合報道 北京、上海樓市“有價無市”局面的愈演愈烈，深圳、廣州部分樓盤的價格松動，再加上已有調控政策的效果初顯和物業稅等政策將出臺的預期，樓市，這個被稱為中國最“頑固”的泡沫近來出現局部疲軟現象。北京、上海、深圳等一線城市繼續演繹著“有價無市”的局面，而堅挺的房價也開始局部松動。

　　深圳廣州樓盤暗降價

　　“現在

房價的虛高成分太大了，我不想成為最后一撥高位接盤的人�！痹诒本┠呈聵I單位工作的小張認為，開發商囤地、捂盤是激化供求矛盾的主要原因之一，他相信房價很有可能會在近兩年回歸。目前，持有與小張類似觀點的購房人不在少數。

　　深圳樓市繼續著8月以來的市場成交低迷狀況，10月份深圳新房市場日均成交住宅不足60套，較9月份下降一半以上，而11月上旬，深圳新房日均成交僅在30套左右。曾經以半年上漲四五成的數據演繹著特區速度的深圳房價近來也開始松動。一些住宅新盤已采取低價開盤策略，每平方米價格比周邊樓盤低了幾百元甚至千元以上。

　　與深圳相鄰的廣州同樣是樓市成交低迷。10月份，廣州十區商品住宅簽約量為4502套，較上月下降14.77%。業內人士普遍預計，進入11月后，廣州樓市成交低迷狀況將更加嚴重。而據當地媒體報道，只升不降的房價也開始松動，不少高端樓盤已暗自降價。

　　北京上海房價仍堅挺

　　盡管深圳、廣州部分樓盤價格松動，但北京、上海的房價依然堅挺，只是成交萎縮狀況有加劇之勢。中國指數研究院監測的數據顯示，11月5日至11日這一周，上海樓市盡管供應量有一定幅度增加，但住宅類房源僅成交4332套，比前一周的5457套跌了20.6%。

　　北京的成交量也在急劇萎縮。根據北京市

房地產交易管理網的數據，11月5日至11日這一周，北京市期房住宅日均簽約量比前一周每天少了近100套。但

國家發改委的數據顯示，北京房價未見松動跡象，10月份新建商品住房價格同比上漲了17.8%，在一線城市中，漲幅最大，在全國范圍內位居第三，次于寧波的19.1%和烏魯木齊的18.5%。