新華網(wǎng)福州11月18日電(記者康淼)全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)日前在福州公布的《北京市城市常住居民租賃居住調(diào)查》顯示，在北京全部房屋出租中，擁有房屋最多的房東是政府。

　　租賃來(lái)源主要有租賃公有住房和租賃商品住房，《調(diào)查》顯示，北京市兩者比例大體相當(dāng)。租賃公有住房中，大約50%屬于政府直管住房，其余50%為單位出租給職工住房。在北京全部房屋出租中，擁有房屋最多的房東是政府，其次是單位，最后是個(gè)人。而在商品房租賃市場(chǎng)中，最多的房東是個(gè)人，其次是單位和政府，專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)公司和機(jī)構(gòu)的比例很小。

　　《調(diào)查》顯示，北京市商品租賃房的產(chǎn)權(quán)來(lái)源中，50%左右為房改房，44%為商品房，6%為經(jīng)濟(jì)適用房。

　　《調(diào)查》還顯示，北京市住宅租賃價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，近5年來(lái)，普通住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格增幅保持在9%左右。與此同時(shí)，北京市二手商品房成交價(jià)格增幅明顯高于租賃市場(chǎng)價(jià)格增幅。住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格變化和二手商品房市場(chǎng)價(jià)格變化存在明顯的差異。

　　《調(diào)查》完成者鄭征博士認(rèn)為，這與二手商品房市場(chǎng)供給相對(duì)不足，而租賃市場(chǎng)相對(duì)充裕有關(guān)。北京市住宅租賃市場(chǎng)與