福州平均每周一家房產(chǎn)中介倒閉；二手房交易出現(xiàn)“零傭金”

　　據(jù)新華社電 猶如一場(chǎng)雨，9月有關(guān)部門出臺(tái)的房貸政策將一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)從“火熱”中“冷卻”下來(lái)，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控措施效用正在逐步釋放。

　　福州二手房“有價(jià)無(wú)市”

　　近來(lái)，發(fā)生一連串中介公司倒閉事件。目前，福州倒閉的房產(chǎn)中介公司平均一周有一家。10月30日，福州房地產(chǎn)中介后起之秀—————誠(chéng)業(yè)房產(chǎn)中介公司倒閉……

　　為誠(chéng)業(yè)中介善后的福州名仁律師事務(wù)所律師黃建峰透露，雖然福州

房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，但受第二套住房貸款政策實(shí)施等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，二手房交易幾乎處于“有價(jià)無(wú)市”狀態(tài)，中介公司陷入困境。

　　同時(shí)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的近兩月交易量應(yīng)聲下降。“雖然二手房貸款首付比例提高到四成，其本意是減少銀行呆壞賬可能性，但不可否認(rèn)，這一政策提高了‘炒房’成本，有效遏制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的‘炒風(fēng)’。”深圳大學(xué)國(guó)際金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平分析。

　　中介公司打起價(jià)格戰(zhàn)

　　福州康居房產(chǎn)信息咨詢有限公司在當(dāng)?shù)厥莻�(gè)大中介，目前還“捂著”6000多套各種

戶型的房源。公司一位業(yè)務(wù)經(jīng)理向記者透露，去年，康居房產(chǎn)的單個(gè)門店成交量平均為每月4套房左右；今年每月成交量約1套。最近兩個(gè)多月，多家單店還沒(méi)有成交記錄。“這種情況再繼續(xù)幾個(gè)月，我們恐怕也堅(jiān)持不了。”

　　耐不住市場(chǎng)冷清的康居房產(chǎn)總經(jīng)理王鋒率先掀起二手房市場(chǎng)“零傭金”價(jià)格戰(zhàn)。買方由支付1%傭金變成“零傭金”。“零傭金”能否拯救低迷的福州樓市尚未可知，然其攪起的價(jià)格大戰(zhàn)卻在加重樓市寒意。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的買賣雙方都在觀望中角力擠壓樓市泡沫。據(jù)福州、廈門兩地購(gòu)房意向網(wǎng)上調(diào)查顯示，有67%的人表示會(huì)改變購(gòu)房計(jì)劃。

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商品房成交量大約為11900套，與上月相比下降近50%。房產(chǎn)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房貸政策在一定程度上提高投資成本，使得許多人放棄投資念頭，靜觀市場(chǎng)變化。